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5月21日消息,交银国际近日发表研报称,中国金茂2018年前四月累计合同销售额约为487亿元,排除上海写字楼项目(约270亿元)的影响,金茂的销售进度仍然更快,预计2018-2020年,中国金茂整体毛利率保持在34%-35%。
金茂表示,高利润率的写字楼项目将在2018年中有所贡献。交银指出,在2017年中,中国金茂的住宅利润率同比增长约31%,整体毛利率有所下跌。据了解,金茂2017年毛利率约32%,毛利同比下降了2%,而净利润同比上涨了57%。
交银认为,考虑金茂的土地销售、租金和其他收入,预计整体毛利率在2018-2020年,基本保持在34-35%左右。
据悉,中国金茂拥有超过4600万平方米的土地储备,其中2770万平方米为二次开发,1840万平方米为初级开发。中国金茂预计,2018年合同销售额将达到1000亿元,超过其五年计划中2018年800亿元的销售额。此外,金茂还提出2019年、2020年的目标分别为1500亿元和2000亿元。
交银提到,中国金茂目前估值公平,维持“中性”评级。
责任编辑: wenzhoubj1
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