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土地市场:封顶!泰顺新城区、滨江商务区两地块出让价均达到最高限价5月份,土地市场成为市场关注的焦点。仅温州市区就有8宗经营性地块排队出让,涉及鹿城、瓯海、龙湾等多地的热门板块,总面积595.23亩,出让起始总价31.27亿元,规划新建商品房总建筑面积超过80万平方米。
东向热门地块高溢价成交
本周二结束的38亩的滨江商务区桃花岛片区T05-18地块出让堪称重头戏。当日,现场共吸引了中梁、旭辉、 阳光城、金地、新希望、世茂、中南、华鸿、京都、绿城等十余家房企参与竞拍,起始楼面价12222元/平方米,经过多轮竞价,最终由绿城以总价14.53亿元竞得,折合楼面价18326.8元/平方米,溢价率49.9%,竞报保障性面积3200平方米。
“市场区域偏好还是很明确的,鹿城区、新兴板块成为市场追捧的热点,处于热门区域的地块出现高溢价成交也就不足为奇了。”滨江商务区桃花岛片区T05-18地块出让后,有在售盘开发商表达了这样的感受。
定位刚需及首改地块继续亮相
从5月9日开始,温州市区范围还有金海园区D-06e、D-07c、D-07d、D-07f地块、仰双片区林里单元B-09地块、C-04、08地块、瑶溪南单元12-1-20、12-1-23地块、温州半岛起步区C-01d-1-1地块等安排出让。
从出让地块分布来看,涉及仰双片区林里单元、瑶溪南单元以及温州半岛起步区等,在温州市区的东、南、西均有分布,除已出让的滨江商务区桃花岛片区T05-18地块外,其余地块周边目前在售及待售商品房多定位于刚需及首改置业需求。
地块出让或引领楼市走向
从近期土拍后市场反馈来看,周边在售盘以及二手市场均出现了一定程度的“躁动”,市场关注度有较大提升。
有业内人士表示,按照经验来看,知名房企往往是置业者的指向标,从几大品牌商云集个别地块土拍市场的阵势来看,在热门新盘频出区域,如果定价合理,这类相对的物业拥有数量不菲的潜在意向置业者。
责任编辑: wenzhoubj1
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