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未来这里将供应大量江景房 温州人快来看看吧
3月19日温州市规划局发布了最新关于温州市状蒲片区状元北单元(0577-WZ-ZP-01)控制性详细规划的详细内容。根据公告本次规划范围东至骄泰路,南至机场大道,西至桃花岛片区,北至瓯江,总用地面积约218.59hm2,属于状蒲片区状元北单元(0577-WZ-ZP-01)。
规划规模
1、人口规模:本片区规划居住人口容量为3.71万人
2、用地规模:规划用地面积为218.59hm2,其中规划城市建设用地为148.13hm2,非建设用地为70.46hm2。
根据最新的片区功能,该片区被定位为:状元街道的政治、经济、文化中心;同时将被打造为功能高端、景观突出、配套完善、具有历史文化底蕴的发展示范区;以及以高品质商业和居住功能为主,办公、休闲、教育、医疗、文体等功能为辅的综合地区。
由上图可知该规划区正好位于中部复合中心区与东部复合中心区,未来将成为联系两个中心区的联系纽带,起到承上启下的作用。且处于瓯江路与机场大道沿线,将起到门面担当作用。
借助于大拆大整,拆迁了大量工业厂房,释放了大量的土地资源。在新规划中规划居住用地59.94hm2,占规划城市建设用地的40.47%,其中二类住宅用地40.70hm2,二类服务设施用地2.76hm2,商住用地16.49hm2。从整体图片上来看,该区域位于瓯江南岸,拥有温州难得的江景资源。未来该区域内土地出让,住宅施工开启,将为温州市区供应大量的优质瞰江江景房,所以准备买房的土可以多多关注该板块哦!最重要的是为保持沿江景观宜人秩序,规划遵循沿江建筑北低南高,高度由沿江逐渐向内陆递增的基本规则,呈现阶梯状的沿江视觉效果,消除沿江视觉空间阻碍感,与江景更好的融合。根据该设计规范,即使买的不是沿江第一排,只要楼层高一点,还是有机会能看到壮阔的瓯江的哟!
同时新规划内规划绿地与广场用地总面积23.93hm2,占规划城市建设用地的16.15%,其中公园绿地15.42hm2,防护绿地7.99hm2,广场用地0.52hm2。规划非建设用地为70.46hm2,其中水域21.72hm2,其他非建设用地48.74hm2。这意味着新规划里预留了大量的绿地资源,再配上水域河流等景观两者有机结合,将大大提升区域城市面貌,变得更为宜居。也符合建设以线性的滨水空间与点状的城市公园为主体骨架,形成一个有机生长的绿色公共空间体系的规划目标
此外片区内规划道路分4个等级:快速路、主干道、次干道和支路。快速路为机场大道,高架道路为城市快速路,地面道路按照主干路等级建设,高架及地面道路均按照双向6车道控制,规划沿线控制两处互通立交。主干道为兰江路和龙腾路,次干道为瓯江路,另外有支路11条。按照规划未来区域内将会有一条高架?还是高架即指机场大道?这让我们拭目以待!
图片来自网络
还有就是规划在片区内结合地块开发设置不少于640个路外公共停车泊位。基本上不用太担心停车难的问题啦。
责任编辑: wenzhoubj2
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