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温州到2020年将建成126条绿道上周有3个项目1036套房源推入市场,分别是新希望·白麓湾二期、大发·融悦东方二期、祥生·中央尚品一期,不过从当日认购数据情况来看,这寒意与这几天的天气有得一拼。一起来瞧瞧。
以下数据来源于房管网。
白麓湾二期
开盘时间:1月24日
白麓湾位于滨江板块,外滩首府附近。开盘以来销售情况一直不咋地,一期还没卖出多少套,就急匆匆推出了二期房源,价格也更高了。二期开盘前,房探小哥就对白麓湾二期的销售情况表示担忧。果不其然,二期虽然推出395套房源,开发商明显无心恋战,也没搞什么开盘仪式,自然也就没有房源被认购!
从房管网上可以看到满屏的绿色。▼
截止到今天,白麓湾二期还没有房源被认购。而一期的350套房源仅被认购40套。
融悦东方二期
开盘时间:1月27日
融悦东方位于瓯海中区海派公馆南侧。一期开盘当日认购情况一般,234套房源卖出了60%多。不过后劲还不错,近3个来月共卖掉了188套,截至今日一期去化率达到了80%。
此次融悦东方二期开盘共推出288套住宅,首日认购情况明显弱于第一期,其中中小户型认购还可以,但大户型错跃和叠排认购率比较糟糕。
高层15幢、多层1幢是中小户型,销售情况较好▼
其它几幢认购量较少。▼
▲3幢销售情况
截至今日认购情况
祥生中央尚品一期
开盘时间:1月27日
作为市区第一个**修交付楼盘,而且是一个有规模的大盘,瑶溪的祥生中央尚品受到了较大的关注,但开盘定价相对较高。
类似这样的大盘,首次开盘蓄客充足并取得“开门红”其实是非常重要的,否则后面的房源续推难度会很大。但是中央尚品的首次开盘,估计离开发商的预期差距很大,认购率只有31%!
截至今日认购情况
相对具体楼幢的认购情况,正如房哥之前文章中所说的,27幢04、05室104方是真正的南北通三朝南,性价比最高,龙湾土豪认购也最踊跃。↓
27幢销售情况
之前房哥文章中还提到过,23幢位置更靠中心,正南侧为多层房源,日照质量要远好于22幢,性价比23幢优于22幢。最终23幢卖的也明显好一些,22幢只有寥寥几套被认购。↓
▲22幢销售情况
▲23幢销售情况
看来群众的眼光是雪亮的啊!
综合这三个楼盘的认购情况来看,由于滨江商务区、瑶溪、瓯海中心区这三个板块2017年推量都较大,客群消耗也比较厉害,所以颓势已现。2018年如果拆迁不再释放它一波,压力较大啊。
责任编辑: wenzhoubj1
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