上一篇
女子花800多万买房含违建 毁约被判赔60万下一篇
置业指南:买房的这些规律要了解
人民网北京12月26日电
(孔海丽)据住建部官方网站今日消息,近期部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。为此,近日住建部与财政部、中国人民银行、国土资源联合发文,要求房地产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,严厉打击开发商和房屋销售中介机构的违规行为。
住房公积金是解决职工住房问题的专项资金。按照现行有关规定,职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算,一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款,可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上,能有效减轻职工购房负担。但近期,部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。
房地产研究机构亚豪机构市场总监郭毅对记者表示,目前市场上确有部分开发商会出于对现金流、回款周期以及业绩上的考量拒绝拒绝购房人使用公积金贷款。一是公积金贷款的审批与放款时间相对商业贷款较长,另外鉴于公积金贷款的额度一般不足以覆盖购房款,购房人需要再申请其他商贷,以组合贷的形式完成房款支付。
为此,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(建金[2017]246号)(以下简称《通知》)。
《通知》规定,住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。受托银行要及时受理职工住房公积金贷款申请和办理相关委托贷款手续,住房公积金管理中心要加强对受托银行的业务考核。要公开住房公积金贷款业务流程、审批要件、办理地点、办理部门和办结时限,并在业务网点予以明示。各地住房城乡建设、不动产登记、人民银行等部门要建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制,让数据多跑路,职工不跑路或少跑路。
该文件明确,要提高住房公积金贷款抵押登记效率。不动产登记机构应当严格按照有关规定,及时受理住房公积金贷款抵押登记申请,在10个工作日内完成抵押登记手续。要应用信息化等技术手段,进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。
住房城乡建设部门要加强房地产市场监管。房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题。对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。
缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索,住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要快速响应,及时查处。
《通知》也进一步要求,各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心,联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介机构违规行为。同时,要求各省、自治区住房城乡建设厅加强监督检查工作。
责任编辑: wenzhoubj1
下一篇
置业指南:买房的这些规律要了解热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
温州市区有优质学校即将投用!
2未来旭辉城:五一带你进入宫崎骏的世界!
3祥生公园道:水上仙岛 贯通南北向绿轴!
4凯迪南洋未来社区:美好未来欣欣向荣
5瓯飞金地悦畔龙府:渐入家境 万物繁盛!
6万科映星河:让社区更有趣!
7首开中庚香開萬里:满园青色 相伴归家!
8中国铁建未来视界:全新交付 自然画卷!
9阳光城招商檀境:圈层专属 高级定制!
10保利·天珺:开启绿轴艺术之旅
未来旭辉城:五一带你进入宫崎骏的世界!
2024-05-03 09:34:37
阳光城招商檀境:圈层专属 高级定制!
保利·天珺:开启绿轴艺术之旅
翰林九境:传承三进归心礼序
观雲东方:实景示范区焕新而来!
平阳首个未来社区到来!TOD新城+未来社区,这个项目产品力爆棚!
比肩瓯海区府!首开旺铺卖到起飞后,不容错过的“王炸”登场
如何规避二手房定金纠纷?
异地买房应该注意什么?
二手房贷款面签应该注意哪些方面?