万科16.81亿拿下82亩景山地块一线河景的选择又将多一处

发布时间： 2017-08-17 09:36:59

来源：新浪乐居

分类：土地市场

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今日82亩的瓯海区景山新桥片I-27地块出让吸引了新希望、华润、绿城、万科、碧桂园、保利共6家房企参与竞拍，起始楼面价11000元/㎡，最终由万科以总价16.81亿元竞得，折合楼面价11267元/㎡(减去幼儿园后楼面价12220元/㎡)，溢价率2.43%。

地块信息

瓯海区景山新桥片I-27地块，总占地面积68798.52㎡(103亩)，其中出让面积55022.62㎡(82.5亩)，规划容积率2.5，建筑限高80米，限低30米，计入容积率的地上总建筑面积149194.05㎡，其中兼容商业建筑面积不大于29838.8㎡且不小于14919.4㎡。规划在I-27地块配建一所九班幼儿园，需独立设置出入口。起始总价164113万，保证金164113万，折合起始楼面价11000元/㎡。

地块基础资料

此宗地块要自持一部分商业面积，持有年限与土地出让年限一致，不可分割销售。溢价达到50%就转为在此价格上竞报配建保障性住房面积，意味着当楼面价超过16500元/平，楼面总价超过246169万，将转为竞配保障性住房。

该项目整体实行装配式建筑和住宅全装修，商家自持商业面积29839㎡。

地块位置

瓯海区景山新桥片I-27地块位于六虹桥路的北面，永庆街的东侧。项目西侧临浙江省温州农校，东面和北面临会昌湖，湖对岸就是华鸿中央湖公馆和成熟的居住片区，有着金凯家园、凯裕花园等成熟小区，居住氛围**，生活配套上也较为齐全，生活非常便利。

项目位置

本次出让地块位置优越，人文气息浓厚，周边有着瓯海职业中学、温州科技职业技术学院、瓯海区实验中学等教育资源;两面临湖，河景观资源丰富，新建成的会昌湖水上公园更是拉高环境优势;区域范围新盘供应少，地块附近皆是成熟的一些小区，主要以二手房居多，一手房上仅华鸿中央湖公馆但目前也已基本售罄了;该区域人口密集大，但可以选择的新盘少，且温州“大拆大整”新一轮的拆迁又将开始，对住房的需求量持续增大。这样一个基础资源就丰厚的地块让很多购房者侧目。

责任编辑： wenzhou2

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