上一篇
温州市区容积率计算新规施行- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
我国将从立法角度确定租售同权原则
近期,租售同权政策再次站上风口浪尖,备受各界热议。7月25日,记者从业内获悉,住建部相关负责人已从国家层面明确表示,我国将通过立法明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。至此,我国已敲定全面铺开房地产市场租售同权原则的方向。
数据显示,我国流动人口达2.45亿,每年新就业的大学生700万左右。一些人口净流入的大中城市新市民多,住房租赁需求旺盛,城镇居民家庭租房比例高。但租赁房源总量不足,机构化、规模化住房租赁企业不够成熟,制约着住房租赁市场的发展。据初步统计,我国规模化住房租赁企业市场份额只占2%左右,相较于发达国家成熟市场20%-30%的比例,相差约10倍。
因此,强化租赁对于住房需求的有效供给成为近年中央、地方楼市调控的重要手段之一。日前,住建部等9部门联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,明确在重点城市加快推进租赁住房建设,培育和发展住房租赁市场。而后,广州市政府办公厅披露了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,明确赋予符合条件的承租人子女就近入学等公共服务权益,保障租购同权。
此外,上海市日前首次以“招拍挂”方式出让两块租赁住房用地;北京未来五年150万套住房建设需求中包括50万套租赁住房。
首都师范大学政法学院副教授崔俊杰分析称,“房住不炒”的障碍之一是租购不同权。搭建“租购同权”的平台,使得房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利,有利于使租房切实成为实现“住有所居”的途径。
不过,中原地产首席分析师张大伟也直言,在房价上涨过程中,租户也经常处于选择购房的等待过程中,放眼全球,除通货紧缩的国家,或者人口数量平稳萎缩国家,比如德国、日本等外,相当数量的国家和地区租赁行为很难长期稳定。“但从长远看,租赁市场会在租售同权写入法律后更趋平稳。”
责任编辑: wenzhoubj2
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
温州新地标!免费开放!
2融创新城未来之城:多重光环 感受城市温度!
3远洋半岛九号:实景美学生活馆 二期绽放!
4凯迪云潮中心:匠心凝筑中芯品质大盘!
5龙湖揽境:沉浸园林体验!
6荣安汇学府,建面100㎡ 理想之家!
7翰林九境:传承三进归心礼序
8杭房金成·江著观邸:值此一线瓯江正席!
9观雲东方:实景示范区焕新而来!
10华润瑞府:如影随形,绵缠似情人
翰林九境:传承三进归心礼序
2024-05-02 09:26:21
观雲东方:实景示范区焕新而来!
华润瑞府:如影随形,绵缠似情人
乐清市买房攻略|在售房源有多少?这几个楼盘值得一看!
4月买房正当时即将交房楼盘推荐品质好房稍纵即逝
平阳首个未来社区到来!TOD新城+未来社区,这个项目产品力爆棚!
比肩瓯海区府!首开旺铺卖到起飞后,不容错过的“王炸”登场
如何规避二手房定金纠纷?
异地买房应该注意什么?
二手房贷款面签应该注意哪些方面?