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华鸿中央墅二期7月20日开盘 住宅惠后均价11778元/㎡下一篇
献礼世界温州碧桂园·珑悦7月14日二期盛大开盘苍南灵溪华鸿万府项目将于7月17日盛大开盘,该项目位于苍南县灵溪镇通福路以南、江湾路以西,土地用途为商住用地。此次开盘除4号楼(物业用房)之外,其余5幢全部开盘,共计出售房源168套、商业47套。
房管局备案开盘促销优惠方式如下:
住宅:
优惠一:参加存抵活动,存1万可享受3万购房优惠,即在总价基础上优惠3万元;优惠二:按时签约并同步办理银行按揭贷款可享总房款2%优惠(选择公积金贷款及组合贷款必须办理公转商业务,纯公积金不享受此项优惠);优惠三:金卡客户可享受总房款3%优惠(持有200万以上存款的储蓄卡至华鸿嘉信集团验资);优惠四:多付款优惠:首付40%可享受总房款1%优惠、首付60%可享受总房款2.5%优惠、一次性付款可享受总房款5%优惠。
注:
1、计算方式为:(原总价-优惠一)*优惠二*优惠三*优惠四
2、以上优惠累加不超过10%
商业:
一次性付款可享受总房款10%优惠。
从上述优惠方式来看,不论是住宅还是商铺可享受开盘优惠均不得超过10%,所以小编就以9折优惠来计算项目惠后均价。住宅折前均价为15614元/㎡,9折惠后均价为14053元/㎡;商铺折前均价为19095元/㎡,9折惠后均价为17186元/㎡;各区间段均价详情如下图:
从房管局公布的一房一价信息中可以看出,住宅房源面积大小主要集中在100-140㎡之间,有意思的是华鸿万府分别作了108、116、121、139㎡面积不等的四房两厅两卫的户型图。这四种户型的公摊面积都在25%以内,除了120左右房源的公摊面积约为21%之外,其他三种户型都在18-19%之间,公摊面积还是可以接受的。
而商铺属于楼层底商且仅有一层,5幢房源都有分布,其中2号楼商铺分布较多,占了18席,在此次开盘中将售建筑面积共计855.97㎡。
目前温州楼市新盘上市均要遵守“开盘实名制”的新规,为了确保房源真实、房价真实,温州市住建委于近期开始正式启用“网签实名制”新政,开盘当天购房者可先行签订“认购定位单”,30天内签约有效,逾期将会自动转入未售房源中,真正意义上的实现实名制购房的政策。
苍南动车站就位于苍南县灵溪镇,区域内在售商品住宅价格均价都在1.5-1.6万元之间,而华鸿万府项目恰好位于灵溪新城江湾路板块,近享超3000方生态城市公园,四季分明;内向尊贵法式中庭园林,惬意生活。
责任编辑: wenzhou2
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