北京土地成交额破千亿大关 顺义房山两地揽金126.6亿

6月22日，北京市国土局迎来房山顺义两宗限价地的挂牌出让。尽管阴雨蒙蒙，但恶劣天气并未阻挡众房企的拿地热情，共20余家开发商到场参与竞拍。

最终，万科+首开+龙湖+东方华美联合体以70.5亿、34%自持拿下顺义高丽营地块，国开+万科+首开+龙湖联合体则拿下位于房山区青龙湖的一宗限价地，总价56.1亿元，其中含12%自持面积。至此，北京年内土地成交金额突破1000亿大关。

闹剧?万科+首开+龙湖+东方华美70.5亿拿顺义高丽营地块

在今日第一场顺义高丽营地块开拍前，竞买方房企代表拿号进场，众媒体记者们准备直播，一切都在有条不紊的进行着，虽然北京大雨天气将至，但土拍现场似乎仍和之前没什么差别。

熟料风云突变，参与竞拍顺义高丽营地块的东方华美董事长与法人来到现场称公章被挪用，想强行进入拍卖厅span>

在媒体的纷纷猜测中，第一场土拍延时20后终于开拍。这块引发现场“闹剧”的限价地位于顺义区高丽营镇于庄。根据官方信息显示，该宗地将以 “三通一平”形式供地，土地面积为155132.78平方米，其中，建设用地达到155132.78平方米。并且限定了商品住房销售均价不超过60508元/平方米，最高销售单价不得超过63533元/平方米。

除了首开+万科+龙湖+东方华美联合体参与竞拍外，九龙仓、世茂、绿城、保利+中海+天恒+中粮、招商、金茂、平安、首创+远洋+五矿、碧桂园等房企也参与了竞拍。

经过52轮拍卖，引发土拍前风波的东方华美所在的首开+万科+龙湖+东方华美联合体以70.5亿、34%自持面积摘得此地。

北京今年土地成交额破千亿!房山区青龙湖地56.1亿落槌

随后进行的房山区青龙湖地块拍卖同样吸引了保利+中海+天恒+中粮联合体、金地、碧桂园、房山新城+城建+招商、国开+万科+首开+龙湖、首创+远洋+五矿、平安等7家竞买方参与，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地。土地面积133032.78平方米，其中，建设用地133032.78平方米。

根据官方出让文件规定，该宗地商品住房销售均价不超过37245元/平方米，且最高销售单价不得超过39107元/平方米。

国开+万科+首开+龙湖联合体以56.1亿元总价、12%自持面积顺利拿下此地，其中万科、首开、龙湖正是刚刚与东方华美共同摘得顺义地块的三家房企合作方。

同时，这宗土地的落槌也标志着至此北京2017年年内土地成交额已突破1000亿元大关，据媒体分析，虽然目前北京楼市调控政策仍从严，但对开发商来说，优质地块资源依然是各路房企兵家必争之地，今天一天2宗地块也均达到了50%的溢价率上限竞自持比例。