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楼市虚火引发违约潮 法官:一屋二卖或需赔涨价部分使用公积金贷款的优点非常明显,贷款买房不需要把工资用于还贷款,只需要拿出公积金再上一点钱就能顺利还上月供了,因此很多年轻人倾向于使用住房公积金买房。但是,公积金贷款也并不是万能的,如果出现了以下5种情况,就无法使用公积金贷款了。接下来就跟着小编来看一看。
公积金贷款买房的优势
使用公积金贷款买房可以节约一大笔资金,还款压力比较小,是很多人购房的首要选择。国家还出台了公积金异地缴纳政策,这也大大提高了住房公积金的方便程度。商业贷款的限定条件比较多,住房公积金贷款的限定相对比较少。
丧失住房公积金贷款资格的5种情况
不是每个人都有资格使用住房公积金贷款,出现以下5种情况的人不能使用住房公积金贷款。第一种情况是购房者还有没有还清的公积金贷款或者商业贷款。有些比较小的城市允许商业贷款没有还清,大部分城市不允许任何一种贷款没有还清。第二种情况是购房者的个人信誉有所损伤。购房者在买房之前一定要清楚自己的征信情况,很多不懂买房套路的新手可能会忽略这一点,往往会造成一定的经济损失。第三点是购房者没有连续地缴纳住房公积金,存在断交的情况。这种情况是非常致命的,不同的城市规定的年限不同,购房者一定要按时缴纳住房公积金,做好衔接工作。第四点是住房者出现逾期还款的情况。公积金贷款的本金虽然比较低,但是如果没有按时还款的话,也会出现一些问题,购房者一定要按时消除这种不良影响才能进行正常的贷款工作。第五点,购房者出现过违反获取住房公积金的行为,那么也是无法正常申请贷款的。购房者提交的材料一定要确保真实性,不能出现弄虚作假的行为。一旦出现弄虚作假的行为就会受到一定的处罚,而且这项处罚也会被记录在册,需要经过很长一段时间才能消除影响。不管在哪一个城市,提交虚假材料都是不被允许的,这是触犯法律的行为。最后,小编要提醒大家,使用住房公积金贷款买房一定要注意面积的问题,面积也会影响贷款额度。
住房公积金使用前景
使用住房公积金虽然也有一定的条件,但是申请住房公积金贷款买房还是一个不错的选择,购房者可以根据自己的需求选择合适的方式。
责任编辑: jingjing
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