房贷收紧，银行放贷要内部“抢额度”

发布时间： 2017-04-26 09:35:31

来源：温州日报

分类：房贷政策

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瓯网讯 (记者李尖通讯员张建军) 这两天市民胡先生在看房的时候，屡屡被中介提醒：“房贷要收紧了，想买赶紧买。”是中介忽悠?还是确有此事?带着他的疑问，记者昨天走访了市区多家银行。据悉，目前，温州多数银行的按揭贷款仍在执行首套利率9折或以上的政策，但额度紧张，放款时间有所延缓，其中个别银行还出现了发放按揭贷款要内部“抢额度”的紧张局面。

在温州市场，市区的一家国有银行工作人员表示，虽然目前执行首套房9折利率优惠，并能正常收件，但每月额度受总行统一调配，因此可能会出现额度紧张的情况，支行之间放贷款还要排队“抢额度”。而记者采访的一家股份制银行表示：“房贷收紧是趋势，我们17日开始不做贷款利率9折的首套房按揭贷款，最低9.5折”。这家银行营业部相关负责人介绍，贷款额度仍有，就是折扣少了。同样，另一家商业银行得到的答复是：本月确实已经没额度，现在银行内部暂时不接受申报，建议二手房的买家最好能与卖方业主沟通，看对方对贷款是否有要求，是否着急等钱用，如果不着急就稍等，目前总体额度紧张。

今年以来，温州房地产信贷投放呈现逐渐趋缓的态势。最新数据显示，截至2017年3月末，全市房地产贷款余额1674.19亿元，比年初增加76.96亿元，与去年同期增加额基本持平，增长4.8%，比去年同期下降1.09个百分点。其中房地产开发贷款余额254.26亿元，仅比年初增加4.66亿元，而去年同期则增加17.54亿元;个人购房贷款余额1389.49亿元，比年初增加66.83亿元，增幅为5.07%，比去年同期下降0.35个百分点。

房贷增幅趋缓的背后，是3月17日全国开启的新一轮政策调控。今年3月份，全国范围内就有超过40个城市发起了50余次房地产市场约束性调控。随着今年初货币政策的调整，部分银行机构开始收紧个人按揭贷款。同时，温州银监部门指导银行业金融机构深入践行供给侧改革理念，紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，分类施策推进去库存，也在一定程度上放缓了房地产信贷投放的趋势。

温州银监分局有关人士表示，下一步，温州将继续坚持分类调控，因城因地施策，大力支持居民首套购房和改善性购房，推动降低住宅库存和商业房地产库存，同时严厉打击 “零首付”“假按揭”等违规行为，抑制房地产泡沫，促进房地产市场平稳健康发展。

责任编辑： wenzhou2

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