上一篇
买房迟迟拿不到房产证怎么办? 实施细则有望6月出炉下一篇
龙泽打响龙湾今年城中村改造拆除第一炮“3·17”政策出台一个月后,由于“认房又认贷”的套数认定标准,二手房买卖市场里改善置业人群的比例骤然上升。伟嘉安捷指出,近期二次置业人群人数占比接近70%,大多数名下有房或曾经有房的人群,即便卖掉了住房再买房仍然被算做二套。然而在实际买卖过程中,还有两种情况仍被算做“首套房”。
全款购房卖掉再买房 换房置业算“首套房”
郭先生几年前在北京海淀区全款购买了一套三居室,由于春节后新换了工作,所以想卖掉这套房在单位附近购买一套面积大些的住房,实现自己“一举两得”的置业升级计划,最近新政频出,不清楚自己的情况算不算首套房。
专家解答
伟嘉安捷指出,郭先生的住房是全款购买的,所以没有贷款记录,如果他卖掉了现有住房,那么名下也没有住房,符合名下“无房无贷”的情况,再买房仍然应该被算做是“首套房”。在“3·17”政策出台后,由于从严了住房套数的认定标准,只有曾经全款购买的住房,在卖掉后才能再次被算做首套房。
外地人当地有房无贷款 北京再买房仍算“首套”
邵先生是上海人,十几年前来北京做服装生意,在老家时他全款购买过一套住房,但是在北京没有贷款也没有买过房,最近他一直通过中介看房子,但是不清楚如果在北京再买房算首套还是二套房。
专家解答
所谓“认房又认贷”指的是认购房人名下现有的住房和贷款记录,其中贷款记录是全国联网的,但是住房却只认北京地区的房产。伟嘉安捷认为,邵先生除了在上海当地购买的这套住房外,并没有在北京全款或贷款购买过任何住房,他名下也没有住房和贷款记录,所以他再买房仍将被算做首套房。
责任编辑: wenzhou3
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>买房须知|温州房价走势怎么样?哪些楼盘销量
2温州2024年交房楼盘推荐高品质房源在这里
3买房指南|永嘉县人气好盘新鸿·万锦城、华
4探盘小能手!保利·天珺物业公司怎么样?项目评
5买房温州江山宸庐地理位置怎么样?几十年的产
613多亿!鹿城区康养小镇项目结顶!
7卓越维港,落笔成篇 开启新年美好!
8德信东宸里,都会的脉动 大境的潮起
9凯迪新城博科园,夏意渐浓,美好向阳而生
10德信大发麓湖湾:一线河景 点睛河岸的建筑美
温州2024年交房楼盘推荐高品质房源在这里
2024-05-16 11:59:31
买房须知|温州房价走势怎么样?哪些楼盘销量比较高?
买房指南|永嘉县人气好盘新鸿·万锦城、华鸿江山壹号对比哪个好?
买房温州江山宸庐地理位置怎么样?几十年的产权?
探盘小能手!保利·天珺物业公司怎么样?项目评测来了
平阳首个未来社区到来!TOD新城+未来社区,这个项目产品力爆棚!
比肩瓯海区府!首开旺铺卖到起飞后,不容错过的“王炸”登场
如何规避二手房定金纠纷?
异地买房应该注意什么?
二手房贷款面签应该注意哪些方面?
买房须知|温州房价走势怎么样?哪些楼盘销量比较高?
温州2024年交房楼盘推荐高品质房源在这里
买房指南|永嘉县人气好盘新鸿·万锦城、华鸿江山壹号对比哪个好?
探盘小能手!保利·天珺物业公司怎么样?项目评测来了
买房温州江山宸庐地理位置怎么样?几十年的产权?