上一篇
一季度房企三强销售过千亿 梯队差距扩大下一篇
直击雄安抢房潮 两天雄县房价从三四千涨到近两万二手房购买的时候很多人都办理了商业贷款,可是随着时间的推移,购房者公积金已经满足贷款所需,这时候就要将商业贷款转变为公积金贷款。购房者在办理商业贷款转化为公积金贷款的时候正常的流程有哪些?
一、咨询受理
贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
二、提交资料
1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(借款人为单身的由民政部门出具单身证明);
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);
5、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;
6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
三、贷款受理
1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料;
2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;
3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;
4、对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;
5、受托银行在公积金系统中进行初审,初审未通过的,及时同事借款人并告知原因。
四、签订合同
借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。
五、预存资金
借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。
六、贷款发放
管理中心发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
七、办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。
责任编辑: wenzhou2
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>温州5月这些小区近期交房高品质房源在这里
2买房须知|温州房价低吗?都有哪些生态盘?
3均价3万-4万的性价比楼盘排行,这些楼盘超赞!
4中国鞋都·环球商贸港,产业支撑+品质准现房!
5山海艺墅:浪漫缱绻的梦!
6美的君兰锦绣:维G健康社区!
7瓯江国际乐园城,特色鲜明 入园即如画 !
8探盘小能手!雍鳌华府物业费贵吗?你不懂的都在
9买房温州江山宸庐开发商实力如何?绿化率高吗
10绿城六和院:宋风底蕴 贵质匠呈
均价3万-4万的性价比楼盘排行,这些楼盘超赞!
2024-05-21 10:50:01
买房须知|温州房价低吗?都有哪些生态盘?
温州5月这些小区近期交房高品质房源在这里
买房温州江山宸庐开发商实力如何?绿化率高吗?
探盘小能手!雍鳌华府物业费贵吗?你不懂的都在这里
平阳首个未来社区到来!TOD新城+未来社区,这个项目产品力爆棚!
比肩瓯海区府!首开旺铺卖到起飞后,不容错过的“王炸”登场
如何规避二手房定金纠纷?
异地买房应该注意什么?
二手房贷款面签应该注意哪些方面?
温州5月这些小区近期交房高品质房源在这里
买房须知|温州房价低吗?都有哪些生态盘?
均价3万-4万的性价比楼盘排行,这些楼盘超赞!
中国鞋都·环球商贸港,产业支撑+品质准现房!
山海艺墅:浪漫缱绻的梦!