杭州一热门宅地突然暂缓出让是担心出让地价过高？

发布时间： 2017-03-28 10:11:09

来源：凤凰房产杭州站

分类：土地市场

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　　据凤凰房产现场了解，当天有十余家房企到场参与竞拍，但临近出让时间(14:00)，主持人尚未到场。

　　3月27日余杭土拍现场

　　14:05分左右，主持人请媒体退场，并突然现场宣布暂缓出让，退还保证金。到场的开发商都表示很意外，事先没有收到任何消息。

　　而在余杭国土资源局网站上，显示13点53分的时候发布了暂缓出让的公告。

　　余杭国土局公告

　　至于暂缓出让的原因，现场开发商表示：“见过临时取消的，但没见过这么临时的，我们也很希望知道原因。”

　　现场专家在接受采访时表示，这次暂缓出让或与上周出让的新政有关，余杭国土局方面或担心当天出让的地价过高，超过周边在售房价，因此考虑将1号地块暂缓出让，再度挂牌时也放入土地新政范畴。

　　上周五(3月24日)，杭州国土局发布土地新政，设置地价上限。

　　新政规定：

　　当溢价率达到50%时，地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;

　　溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例;

　　当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。

　　据了解，原定于27号出让的良渚新城1号地块位于古墩路沿线，距离地铁2号线良渚站仅300米左右，位置优越。地块东至张家坝港、南至古墩路、西至郎斗路、北至玉鸟路，规划居住用地，出让面积53212㎡(80亩)，容积率1.8-2.5，最大建筑面积133030㎡，绿地率30%，起价212875万元，起始楼面价16000元/㎡。

　　在出让前，共有联发、融信、龙湖、德信、中骏、万科、和昌、新希望、禹洲、合景、中冶等十余家房企报名参与竞拍。

责任编辑： wenzhou2

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