全市127宗地卖了350亿元

土地出让向来有着楼市“风向标”的作用，今年至今，我市共出让经营性用地127宗，总用地规模超过3745亩。通过盘点整理，我们不难发现更为清晰的楼市发展轨迹。今年房产新政频出，我市各大区域板块出让量逐渐放大，同时高价频现，异地大牌投资商、本埠房产名企和个人竞相拿地成为一大亮点。

据市公共资源交易中心数据显示，截至12月27日，今年全市已出让经营性用地127宗，成交总价350亿元，其中52宗地块中标单价超过亿元，10宗地成交价超过10亿元，由智达、华润、碧桂园、万科、绿城、中梁、华鸿、宏地和京都等大牌竞得。市区成交46宗，2067亩地卖了234亿元，比出让起始总价高69.49亿元，规划新建商品房总建筑面积308.38万平方米，其中城镇住宅面积超过180多万平方米，将新建12000套住宅供市民选择。其中，鹿城区成交19宗842.3亩，龙湾区成交7宗423.89亩，瓯海区成交11宗342.94亩，温州经济技术开发区成交7宗439.65亩，洞头区成交两宗商服用地18.59亩。成交地块宗数较多的区域是滨江商务区和七都，9宗地396亩卖了100.5亿元，创下片区历年新高。

郊县（市）共成交81宗，1678亩地卖了115.4亿元，卖地最多的是乐清市，共21宗633亩，成交总额40.46亿元，其次是瑞安市，成交13宗，368亩地卖了39.95亿元，苍南成交25宗，382.68亩地卖了19.78亿元。在我市拿地最多的公司是华鸿嘉信集团，总投资78.11亿元，在蒲州、南塘河、龙湾瑶溪、状蒲片区、南湖、瑞安瑞祥新区、莘塍、乐清大荆、白北象、平阳鳌江、苍南新城和龙港新城等区域共竞得19宗土地，共计749亩。除此之外，中国电子、中国石化、申通、圆通、置信、大象城、侨美、瓯海房屋、中金和青山企业管理等公司均在市区斩获心仪地块。

通过成交数据发现，今年我市经营性用地市场回暖明显，挂牌宗数增多，与去年同期相比，市场可谓量价齐升，多宗优质地块出现多家开发商现场拼价，最终高溢价成交，形成区域地价整体拉高的现象。数据显示，今年市区成交的46宗地块中，有19宗地块溢价率超过三成以上，1宗商服地块溢价率超200%，由华鸿以1.2058亿元竞得。今年外地大牌集中发力，万科、智达、华润、碧桂园、阳光100、德信等机构共出资109.2亿元，在市区竞得13宗地块，总面积723亩，也是外地大牌历年出资最多，拿地最多的一年。另外，新城控股、东润、万盛、中瑞和华都等机构进军郊县市场拿地开发。

在此大好形势下，个人拿地也成了一道另类的风景，全市共有200多人参与竞标，总投资2.28亿元。其中平阳、苍南和乐清等地个人拿地较显著，大部分由属个人和个人组成的联合体拿得，通过数据可以看出，当地市民对房屋的需求比较强烈。