瓯海南湖一住宅地块昨成功出让

发布时间： 2016-11-03 10:57:47

来源：温州商报

分类：楼盘置业

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昨天，瓯海区梧埏新区南湖地段D-6-02地块在市公共资源交易中心出让，华鸿嘉信、大发、德信和万科联合体等9家开发商经过4、41轮拉锯式报价，最终，华鸿嘉信以6.5358亿元中标，溢价率23.5%，楼面单价为10369元，成为市区今年第11宗楼面单价超过万元的宅地。不过，与今年前10次宅地出让时的高溢价相比，显得较为理性。

据市公共资源交易中心数据显示，该地块总面积36.4亩，规划用途为纯住宅用地，出让起始价52922万元。该地块位于素有“温州南大门”之称的南白象街道霞坊村，温瑞塘河以西、渊渟路以南、龙霞路以东区域，东面拥有温瑞塘河的河景景观，金丽温高速、甬台温高速互通式立交桥也交汇于此。

该地块优越的区位优势和人文环境，吸引了万科联合体、华鸿、大发、中梁、宏地、时代、大诚、瓯海房开和德信共9家房企来现场竞拍。经过近4、41轮拉据式报价，“华鸿嘉信”以6.5358亿元竞得。

温州大学建筑工程学院副教授潘安平表示，近期土地市场呈理性态势，可从两个方面分析。首先，近期我市启动“大拆大整”，将腾出大量土地，从资金平衡的角度考虑，部分土地预计将上市，给开发商带来一定的心理预期。其次，银根紧缩、国内多个城市开始收紧楼市政策，对购房者也会造成一些心理影响，温州楼市目前总体平稳运行，并未出现“疯涨”，开发商也顺应市场，理性拿地。

温州市房地产估价师与经纪人协会会长、温州朗兆房产策划机构总经理叶维坚表示，我市土地市场整体运行有序，目前正处于博弈阶段。随着众多优质地块上市步伐加快，开发商选择拿地的机会更多，好的地块依然被商家看好，综合优势不足的地块也会出现无人报价的情况，明年土地市场会出现分水岭。

责任编辑： wenzhou2

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