10月上半月热点城市房价涨幅普降下跌已出现

发布时间： 2016-10-21 15:49:54

来源：伟业我爱我家

分类：楼讯专题

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10月21日上午，国家统计局公布了《2016年9月份70个大中城市及10月上半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，虽然9月份70个大中城市房价分化较为明显，一线和部分热点二线城市涨幅较大，但国庆期间多个城市出台新政之后，楼市降温迅速，北京、天津、上海、南京、无锡等15个一线及部分二线城市的新建商品住宅价格涨幅大幅缩小，深圳、成都甚至出现了下跌，楼市整体趋于平稳，预计随着政策效力的进一步显现，10月全国房价将稳中有降。

与9月比，15个一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅大部分都在收窄，收窄幅度在1.0至3.8个百分点之间，深圳和成都则分别回落了0.3%和0.1%，而且大部分城市10月上半月的新建商品住宅网签量都有明显的下降，环比下降80%-60%的有4个，下降60%-40%的有3个，下降40%-20%的有3个。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，其实除了新建商品住宅，二手住宅的交易量也在明显下降。以北京为例，10月上半月除了网签量在下降，市场上的新增买卖客户量也在大幅下降，环比大概减少了36%，客户购房意愿明显降低，市场需求减少，交易热度下降，客户已从恐慌购买状态走出。同时，新增的买卖房源挂牌量环比则增长了10%左右，更多的业主想要在此期间出售房屋，惜售现象大大减弱，此外，新增合同签订量、新增带看量等数据也在回落，买卖双方的博弈角色正在发生转变，市场回归理性、步入降温通道的趋势十分明显。

胡景晖认为，全国楼市在9月有一个明显的加速冲顶趋势， 10月初各地新政的出台可以说是恰到好处。此轮调控各城市很好的贯彻了“因城施策、分类施政”的方针，从自身市场状况出发，非常有针对性的出台了符合本地实情的限购、限贷、控制地价、加强监管等措施，并取到了立竿见影的效果，房价涨幅应声而落，降价现象已经出现，相信随着各城调控政策进一步的落地和实施，房价涨幅将越来越小，出现回落的城市会越来越多，全国房价将呈现出稳中有降的态势。

责任编辑： wenzhou2

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