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购买二手房要清楚这些
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借名买房避政策 不料假戏真做难过户
在汉没有购房资格，就借用朋友名义买房避限购，结果双方闹矛盾，朋友拒绝把房子过户给他。昨日，外地在汉购房者黎先生询问记者，如何能把原本属于自己的房子要回来。记者咨询律师获悉，房子确实要不回来了。
黎先生在汉没有购房资格，就以朋友的名义买房，办理房贷也是以朋友的名义，月供也是他把钱打到朋友账户名下。按照黎先生的计划，等自己取得购房资格了，就再把房子过户到自己名下。然而意外发生了，最近黎先生和这位朋友闹了矛盾，朋友把门换了锁，并称房子是自己的，当初只是借了黎先生的钱买房而已。
昨天湖北尊而光律师事务所律师宋飞帅表示，根据《湖北省高级人民法院民事审判工作座谈会会议纪要》中提到“因住房限购政策的限制，当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人以其系实际买受人为由，要求确认房屋归其所有或办理房屋过户登记的，不予支持。”因此，黎先生想把房子过户到自己名下的想法，法律不支持。
宋飞帅律师提醒说，黎先生这种做法弊端不少，一旦双方发生矛盾纠纷，房产归属就成问题，因此建议不要试图通过“借名购房”讨巧避限购。
责任编辑： wenzhou2
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