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90后中介成交一上亿元写字楼 1单获百万佣金下一篇
1个月卖了全杭州写字楼一年十分之一成交量
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写字楼依然低迷
2011年以来，市区写字楼租赁市场呈现下滑趋势，不仅租金一路下滑，而且开始出现一些空置现象。去年至今，市区多数写字楼租金已出现止跌，保持平稳，但整体情况未见好转，龙湾等地写字楼租金仍在下滑。
多位中介人士均表示，除经济形势不景气外，各类由老厂房“退二进三”改造而成的创业园、创意园区对写字楼市场造成很大冲击，主要体现在租金、费用等成本方面，另外这些园区在利用率、政策倾斜、创业氛围、培训等方面也占一定优势，更适合处于创业初期的企业。此外，商住楼、住宅裙楼等也对写字楼市场起到分流作用。
由于滨江商务区、瓯海中心区等商办集中区域尚未落成，当前市区写字楼仍集中于车站大道、新城大道两侧，当前这些地段普通写字楼月租金在30-50元/㎡不等，华盟商务楼、财富中心、深蓝国际、同人恒玖大厦、新世纪商务楼等品质相对较高的写字楼租金相对较高。值得一提的是，近年市区地标建筑相继落成，为市区高端写字楼注入了新的供应量，当前多数已出租房源月租金在80-100元/㎡，但在租赁市场表现同样不佳。有业内人士表示，由于本身租金较高再加上装修成本等原因，新写字楼落成初期存在空置属正常现象，由于地标建筑具有较好的区位优势及较高的品质，从长期看在大环境好转后仍可看好。
责任编辑： wenzhou2
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