2015全市挂牌出让土地152宗价升量稳引发“抢地热”

发布时间： 2016-01-22 12:45:14

来源：温州晚报

分类：楼盘置业

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据白皮书统计显示，2015年全市挂牌出让土地152宗，出让占地面积323.57万平方米，规划可建面积778.89万平方米；成交方面，成功出让地块113宗，占地面积为252.05万平方米，同比下降5％；规划可建面积605.71万平方米，同比上涨5％。2015年全市土地成交量依然受供需制约，供销规模与2014年基本持平，呈现上半年冷下半年热的状态。

特别是在下半年优质土地供应增加的情况下，土地的出让金、楼面价和溢价率创近4年新高。全市成交总金额282.34亿元，同比上涨81.27%；平均楼面价为4661元/㎡，相比14年的2693元/㎡的楼面价，每平方增加1968元，同比上涨73％。

土地市场区域分化加剧，使得房企更热衷投资热点的区域，比如鹿城区、瑞安市等区域，这几大区域土地竞拍现场相对火爆；而其他区域虽然成交量较大，但基本上以底价成交为主，如乐清市和平阳县。

市区土地供销量与近6年平均量基本持平，从土地成交总金额、平均楼面价和溢价率看，2015年的这三项指标都出现大幅上涨，主要原因在于新房市场回暖，鹿城核心区域大量住宅用地供应，开发商拿地意愿强烈，引发了市场“抢地热潮”。

市区挂牌出让土地42宗，出让占地面积107.05万方，规划可建面积255.46万方；成交方面，成功出让地块29宗，占地面积为78.34万方，同比下降4％；规划可建面积194.82万方，同比下降1％；成交总金额175.72亿元，同比上涨118%；平均楼面价为9019元/㎡，相比2014年4102元/㎡的楼面价，每平方增加4917元，同比上涨120％。

责任编辑： wenzhou2

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