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温州市40个重大项目今集体开工- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
“国五条”细则预期出台 市区房价走势各不同
新“国五条”个税预期出台,给温州二手房市场带来交易高潮。由于细则未出,市区房价走势也各不相同,部分房东为促成交易,调低价格导致市中心大部分板块挂牌价格小幅下滑。
而好的板块因房源,逆市微涨。地段稍偏板块本身房价较低,需求量少,价格持平。
市中大部分板块微跌
据介绍,经过两年多的房产调控的洗礼,温州本地房产的议价空间已经不大。去年底每平方米下调价格在500元以内,新“国五条”出台后,房价调整幅度增大,每平方米下滑在1000元以内。
去年底飞霞南路一套8楼的房源,建筑面积73平方米,价格16500元/平方米,价格分文不少。新政一出来,房东把挂牌价降到16000元/平方米,最后该套房子以15800元/平方米成交。天浩置业二手房谷建光介绍,现在处于敏感期,卖家怕耽搁会节外生枝,一次降价,一次让利,下调五六万元空间给买家,快速促成交易。
板块房价逆势上涨5%
由于新政的预期压力,房东经历一次次的阵痛,绝大部分房源一步步地让利,房价悄悄进入下滑的轨道。但也有特例,少数房源逆势上涨5%。
据了解,信河街广信大厦位于中心地段,一套十几楼东边间的房子,建筑面积112平方米,有三室,利用率较高,双(分别是八中和建设小学小高桥校区)。无论楼层、朝向还是都不错,像这样的房源,去年底挂牌价33000元/平方米,现在持有这样房源的业主是皇帝女儿不愁嫁,逆势价格频频上调,还是有好几个人抢着要,最后该房源以34500元/平方米价格成交。
地段稍偏板块价格持平
据业内人士介绍,地段稍偏的黄龙住宅区房价本来较低,一般,楼层好的房源挂牌价16500元/平方米,房源少有人问津,价格与去年底持平。只是市场偶尔有一二套户型不方正,楼层较低,特别便宜的房源才有人接手。同样的情况在新城也存在,价格变化不大,只是交易提速了,原来要一二个月,现在一二天就完成了交易。
责任编辑: admin
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