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穆迪：新城发展未来12-18个月收入债务比为80%
9月5日，穆迪投资者服务公司已向新城发展控股有限公司(新城发展，Ba2/稳定)拟发行的票据授予Ba3的高级无抵押债务评级。
据了解，9月6日上午，新城发展宣布就发行本金总额为3亿美元的票据与初始买方签订购买协议，年利率为6.5%。除非根据条款提前赎回，否则票据将于2020年9月12日到期。票据发行所得将用于偿还现有债务和一般企业用途。
穆迪预计，未来12-18个月新城发展的调整后收入/债务比率和调整后EBIT/利息覆盖率(均包括公司在合营和联营企业的权益部分)将分别约为80%和3.5倍，可支持其Ba2的公司家族评级。
新城发展Ba2的公司家族评级反映了公司与新城控股集团股份有限公司(新城控股，Ba2/稳定)的紧密联系。新城控股是新城发展持股67.1%的子公司，2017年底占合并后收入、合并后资产和合并后债务的比例分别为99%、97%和80%。
截至2018年6月，新城控股的现金结余达人民币265亿元，相当于其短期债务的120%。
但是，新城控股的评级也考虑了其易受长三角地区经济的影响、其快速增长带来的执行风险，并有较大规模的合资公司业务。由于存在结构性从属风险，Ba3的高级无抵押债务评级较其公司家族评级低一个子级。
上述风险反映了公司大部分债权在运营子公司层面，在破产情况下其受偿顺序优先于新城发展高级无抵押债务的债权。此外，控股公司缺乏足够的缓解结构性从属风险的因素，因而降低了控股公司层面债权的预期回收率。
稳定展望反映了穆迪预计未来12-18个月新城发展将继续保持节制有度的土地收购战略，财务指标稳定且流动性状况充裕。
责任编辑： wenzhoubj1
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