TOD国际新城~厉害了！昨日霸屏世界第一屏的“挺温州”

两年前，G20峰会杭州宣传片在纽约时代广场走向世界。两年后，还是在纽约时代广场，路透社、纳斯达克两块广告大屏上温州“中心创新区”的巨幅画面再次吸引世界目光，并引发美国当地媒体的争相报道。在国内，微信朋友圈、抖音等网络平台上，温州登陆纽约时代广场事件实拍视频也引发大量转发，引爆温州，瞬间形成刷屏之势。

如此大的阵势，对于温州来说这还是第一次，这也足见温州中心创新区的“份量”。

中心创新区，即Central Information District。在全球语境中，CID是城市迈向国际化大都市的必经之路。在美国，CID是世界科技产业王国——硅谷;在北京，CID是堪称中国科技产业先驱——中关村;在上海，CID是浦东新区造就者——张江;在杭州，CID是互联网+产业引擎——未来科技城。

在温州，CID中心创新区正是快速崛起的浙南科技城。

轨交之上的产城融合，成就科技新城

轨道交通是城市“骨架”，在温州城市版图拓展中，轨道交通发挥了很大的作用。没有开通轻轨前，温州各个区或者各个县市，往来不是很紧密，有了轻轨，各区之间融合度在不断加强。

看温州城市板块发展脉络，城市向东的动力与发展是显而易见的，作为具有产城融合支撑的浙南科技城是向东的第一站，这里是跟主城区率先连接的地方。这将是一块磁铁，将四面八方的人气聚拢到这儿。

(TOD国际新城区位图)

一个区域有无发展活力和前景，不仅看交通、关键还要看产业!浙南科技城目前拥有浙南云谷，启迪协信科技城，浙大科创小镇(规划)，互联网大厦，世界温商协会(规划)，双创新天地等产业，产业带来新的需求，激活人口增长和发展活力。

(浙南科技城效果图)

TOD国际新城项目位于S1(在建)和M2(规划)交汇点，S1线10月试运行，S2线开始施工，几条轻轨线交汇。随着轻轨的开通，TOD模式改变城市格局，为城市发展注入巨大活力。比如瓯海大道开通了，串联起鹿城中心区、高铁新城、瓯海中心区、龙湾中心区等温州重点区域中心。

(科技城站效果图)

轨道交通能把人带到这儿，商业购物中心却能让人留在这儿。

如果说轨道交通是城市的骨架，商业购物中心则像是血与肉。有轨道交通，但是如果没有血与肉的支撑，就显得不够丰满，只有等到城市自然发展到那里。

浙南科技城板块，在政府规划规格，交通资源，商业配套等方面，比起高铁新城板块，瓯江口板块，滨海板块等新兴产业更有潜力，未来发展空间很大。

首先，浙南科技城板块这个日渐成熟的商业配套属性，是其他新兴板块所不能比拟的。

伴着TOD国际新城的，还有自带的5万方的购物MALL，项目北面是10万方的规划中的商业综合体，西面是11万方的文创商业水岸风情街。加起来，大约有30万方的商业体量，支撑项目的生活配套。而且项目西面的S1线科技城站，带来了人流量，将人流导入到商业中心。

(TOD国际新城未来商业示意图)

板块内医疗配套资源也得到了升级，2个三甲医院将投入使用，目前附二院瑶溪院区全面结顶(预计2020年入住)，还有口腔医院(在建)。

另外还有温州城市大学附属幼儿园、龙湾区永强中学，温州市世界外国语学校(已签约)等优质教育资源环绕。

项目1公里生活圈内，集聚了所有的商业生活配套，几首歌的距离内，轻松满足生活的需要。通便捷度，远超绝大其他新兴板块。运动、遛娃、学习、会友，统统几的时间能抵达享受，相当惬意。

(TOD国际新城未来商业示意图)

说白了，TOD轨道交通就是以站点为中心，1公里内满足所有的医疗，商业，教育等生活配套，打造一个小城市。这个属性是其他新兴板块所欠缺的。而且在距离上，更靠近主城区，比其他新兴板块在距离上更占优势。

(TOD模式)

从TOD国际新城一期的购房人群和潜在购房人群调查，有龙湾拆迁户，有产业园高薪人士，还有部分鹿城区外溢的购房需求。

据悉温州大道龙湾段正式通车，等到隧道部分通车，过了隧道就是状元，衔接龙湾和鹿城，大大缩减了去新城的距离。顺着轨道和温州大道交通的改善，这部分人群基数还会增加，未来主城区和浙南科技城的交通时间在缩短，而房价的差距，还是相差甚远。鹿城区各个板块房价基本突破3万。这一波人，或许冲着这里未来的发展潜力，或许奔着两区之间100多万的价格优势。

万科、碧桂园、中国金茂领衔， 孕育温州的“世界之城”

聚全球的科创资源、山水镶嵌的顶级原生生态、中外高精尖人才的聚集……随着板块产业经济的推动，温州全新的人居制高点已展露雏形。在浙南科技城之中，由世界500强万科、碧桂园以及中国金茂等旗舰地产领衔的【TOD国际新城】更像是点睛之笔，为温州筑就“世界之城”。

项目总体量达到42万方，29栋高层+5.7万方商业。整体风格为现代简约，局部石材和铝板，真石漆的结合，大气尊贵;公区带装修三重大堂，打造极致归家礼仪;

在园区生活方面，营造阳光、科技、时尚的国际都会社区，打造城市商业内街，采取TOD模式将轨交、自持商业和社区连接进行一体化打造;并设置架空层，打造6大主题空间，社区包含多重空间，比如有屋顶花园、亲水广场，儿童关怀活动场地、阳光跑道、健身加油站、复合互动场地等，全龄化活动空间。

(TOD国际新城效果图)

在科技化方面，采用三重安防系统、车牌识别、人脸识别系统、定点wifi等应用;同时聘请万科物业，以实现更高标准的体验式物业服务。

TOD国际新城以超前住宅理念，打造国际化前沿住区，1.6万方体量未来生活示范区9月15日即将盛大开放，诚邀品鉴。