轻轨S1线10月试运营！谁将最先受益？

这两年，温州城市变化很大。高铁新城、瓯海中心区、中央绿轴区域、浙南科技城、龙湾中心区、空港新区、瓯江口新区等各大新城、新区全面崛起。

更为关键的是，即将通车的市域铁路S1线贯穿其中，拉近了他们之间的距离。

或许你当前还不习惯那些新城，但在S1线通车后，乘坐它前往无论哪座新城，都会颠覆你对温州的认识！有了轨道交通，那些从前觉得远的地方，都近在咫尺！

同样地，这两年，温州楼市的变化也很大。清一色的欧式建筑慢慢被现代、新中式等所取代，风格日渐多元化。土豪的名称逐渐换成文雅的名称，案名日趋儒雅化。

拓展面积开始变少甚至取消，户型走向规范化。

高低配减少换来带来更大的楼间距，布局趋向合理化。全装修开始布局，成品交付常态化。

配套设施跟楼盘同步建设，生活更加便利化……在楼Sir看来这是新一轮的产品革命！

这样的变化，给购房者带来实实在在的好处。或许有人还是喜欢欧式、土豪、偷面积、洋房、毛坯房等等老一套产品，但在三年后，这一批新产品交付了，实景呈现下的对比，就会有直观的答案。

为什么会有这么多新的变化，甚至引发新一轮城市与产品的革命呢？政策变化是一方面，但执行政策的房企实力更重要。毕竟，执行一项新政策，打造一个优质产品，需要实力、经验与水平，还有情怀。

这两年，关注楼市的市民一定会发现，新面孔多了。金茂、旭辉、祥生、恒大、滨江、荣安、蓝光、融创、世茂、宝龙、红星、金地、远洋等等新晋温州的房企大量出现，且基本上为百强房企。正是这些新面孔参与温州市场的竞争，带来各种新元素，让温州楼市产品更丰富、多元。

如果一家强大房企使出看家本领，能让这个新盘具有一技之长，但是你有没有想过，三家强大的的房企合作，各自发挥自己最擅长的领域，会产生怎样的效果？在浙南科技城，就有这么一个楼盘，由2018百强房企排名前25位的融创、旭辉、滨江强强联合打造，他的案名叫做温州之翼。

温州之翼意向图

融创，京派房企代表，在京、津、沪、渝、杭拥有众多明星产品，而且是明星居住的“明星产品”。范冰冰住的北京西山壹号院，各国大使住的北京使馆壹号院，还有苏州桃花源、天津全运村等，均以其惊艳的设计，为所在城市留下经典作品。

滨江，杭派房企代表，在购房者以挑剔出名的杭州，想要生存并发展壮大，必然以品质著称。滨江在杭州造就了武林壹号、湘湖壹号等高端产品，并留下了无数“滨粉”，可见其实力不俗。滨江还有一项必杀技，即房子不会渗水，这绝对能戳中购房者痛点。

旭辉，闽系房企代表，总部位于上海，其麾下“铂悦系”产品被称为中国六大新锐豪宅品牌之一，实力同样不容小觑。从上海的铂悦·滨江，到重庆的旭辉城，还有柚米国际社区公寓、艾思坦国际幼儿园等上下游产业链，其对精品建筑与国际化视野的追求。

大家都知道，外来房企进温州时，总要先交一笔学费，才会了解温州市场。而旭辉自去年进驻温州以来，无论是参与建设的瓯海之光、操盘的湖悦天境，还是参股的瓯江国际新城，每次都是开盘即清盘，何须交学费？热销，是给购房者最好的信心，对后期投入也会有更可靠的保障。

温州之翼建筑效果图

这一次，融创、滨江、旭辉合作开发温州之翼，分别由融创负责设计、滨江负责工程、旭辉负责营销，各自发挥自身的长处来打造，让温州之翼能集合更多不同房企的优势与长处。比如，融创通过高级灰结合极简现代主义，打造温州少有的现代极简风格外立面，让项目形象与品质大大提升。

可以说，住在温州之翼，你是融创的业主，也是滨江的业主，还是旭辉的业主，因为你的房子兼备了融创经典的国际设计理念、滨江值得信赖的匠心工程、旭辉对精品建筑的品味与最具影响力的传播，这是其他楼盘不可比拟的优势。

那么，这个几乎是全才的楼盘在哪呢？到了今年年底，乘坐S1线从世纪公园旁的惠民路站出发，向东仅3站就到科技城站，温州之翼就在这里，且与车站无缝对接。这正城市发展的方向——一路向东。

温州之翼区位图

温州之翼位于浙南科技城国际创新核心单元，总建筑面积约21万方，为TOD国际新城的组成部分。TOD，顾名思义，以S1线科技城站为导向的城市开发模式。10月份就要投入试运营的市域铁路S1线，再加上规划中的地铁M2线将在此交汇，周边温州大道、瓯海大道等城市干线环绕，无需换乘即场，立体式的交通条件为TOD开发带来无限可能。

TOD国际新城的东、西两侧就是温州之翼，正如两只翅膀，寓意着这座新城的起飞。而南科技城这座承载着温州产业转型升级的战场，温州之翼也寓意着蓄势待发的温州即将起飞。用一句流行的话说，温州之翼，处在温州的风口上。

温州之翼西侧地块位于科技城站以南，与科技城站相连的是由房开自持的5万方商业综合体，在这里，吃喝玩乐购一体化满足几乎一切生活需求。根据规划，温州之翼北侧规划10万方商业综合体集群，西侧规划8万方水岸风情街等，集合形商圈，体量相当于1.5个万达广场。

温州之翼东侧地块沿横浃河布局，这里的河道均由发源于附近大罗山的瑶溪顺流而下。

在浙南科技城，浙南·云谷已建成投用，创新创业新天地、中科院温州生物材料研究所、温医大附二医等正在建设中，互联网大厦即将启动建设，启迪协信正泰科技园已签约。一座承载温州产业转型升级、城市再次腾飞的科技新城，正在崛起。

同时，温州城市大学附属幼儿园、龙湾区实验小学、龙湾第二外国语小学、市第二十五中学、永强中学、市八中、城市大学、市行政学院，再加上上海顶级私立学校——世界外国语学校已签约。

可以说温州之翼周边的教育体系囊括幼儿、少年、青年、老年，形成全龄体系。即将完工的温医大附二医总部位于温州之翼东侧约1.5公里，保持了恰好的距离。与其一起建设的还有温医大附属口腔医院，也是口腔专业三甲医院，他们都将于明年完工。

日前，在万达广场北侧（民生银行左），温州之翼的展厅及样板间已正式开放。在这里，可以提前体验万达广场的升级版——未来都会生活的样本作品。

在实景样板间，购房者更可以感受不一样的典雅风情。106-143㎡的可变户型与全装修实景呈现，户型全明设计，南北通透，还有室内延展空间的高利用率，一一呈现在购房者眼前。

想必不少人如今住的房子，或许嘈杂、或许拥堵、或许不便、或许缺少想象力。然而在这里，一切皆有可能！如果说浙南科技城承载着温州城市复兴的重担，那么S1线就是注入新鲜血液的管道，而你，正是这座城市最新鲜的血液。

前几年，由于各种问题，很多房子在交付时，“房闹”现象不觉入耳，几乎是交一个闹一个。但这一系列的问题，在这一轮产品革命后，不敢说没有，但一定会大大减少。

如今，作为产品革命后的温州之翼，现代极简的外立面融贯东西，充满寓意且令人印象深刻的案名，同业态高层住宅带来的统一与和谐，全装修带来的居住品质提升家;/span>

结合融创的设计、滨江的品质、旭辉的品味，在这里，或许你不会有烦恼与房闹，反而路转“融粉”、“滨粉”、“旭粉”。这样的购房体验，在温州可谓前所未有！