滨江房产10.31亿拿下2017年温州市区最后一宗住宅用地！

 今日，温州市国土资源局以挂牌方式出让温州市仰双片区林里单元(0577-WZ-YS-08)B-28地块的国有建设用地使用权，最后该地由温州滨致建设开发有限公司以103100万元拍得。温州滨致建设开发有限公司为杭州滨江房产集团旗下公司。

土地详情

  该地块位置在温州市鹿城区仰义街道钟山村、林里村。土地面积：总用地面积144215.4平方米(折合216.3231亩)，其中出让部分用地面积139375.4平方米(折合209.0631亩)，划拨幼儿园用地面积4840平方米(折合7.26亩)。

  该土地可用于城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、教育用地。土地使用权出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年、餐饮用地40年。

  规划容积率：1.0至1.1，规划建筑密度：≤30%，绿地率：≥30%。建筑物性质与面积：计入容积率指标的地上总建筑面积≤158636.94㎡，其中出让部分建筑面积≤155490.94㎡(兼容功能建筑面积≤4000平方米)，划拨幼儿园建筑面积≥3146㎡。

  竞价结果

  本次竞价期间参加竞价的有2家房企。

  经过89轮竞价，最终由编号为00003218的温州滨致建设开发有限公司以103100万元竞得温州市仰双片区林里单元(0577-WZ-YS-08)B-28地块，溢价率为39.9
%，折合楼面价6742.81元/㎡。

  杭州滨江房产集团股份有限公司成立于1996年，2008年5月29日在深交所上市。公司已经开发和正在开发的房地产面积超过365万平方米，在中国百强房地产企业中排名第39位，荣获“2009中国房地产百强企业盈利性****0”。

  金色海岸，滨江集团开发的最成功楼盘之一，位于钱塘江畔，22万平方米。“坐观一江云水，兼收两浙之气”，这是著名作家黄亚洲先生赞誉金色海岸的诗句。该楼盘曾获得2008联合国人居署迪拜国际**范例(中国)推动奖等荣誉。

土地近况1

土地近况2

土地近况3

  自阳光100·阿尔勒小镇项目落地林里片区且多获**后，该区域的关注度也随之上涨。本次杭州滨江摘得的(0577-WZ-YS-08)B-28地块也出自于该区域。

  另外地块有几个硬性条件：

  1、地块内需配建一处9班幼儿园，用地面积≥4840平方米，建筑面积≥3146平方米，建成后按规定无偿移交给鹿城区教育局。

  2、还需配建养老助残设施，服务设施用房的套内建筑面积不应低于该项目住宅总建筑面积的千分之二，以及一处建筑面积≥120平方米的开闭所。

  3、根据《浙江省绿色建筑条例》，地块公配设施建筑、住宅地块建筑需按一星级以上绿色建筑强制性标准进行建设，住宅部分实行装配式建筑和住宅全装修