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永嘉危旧市场拆出51亩出让土地
温州拼团购房204群（64）
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79人申请入群
浙江绿城佳园7595元/㎡拿下乐清中心区104亩大地
昨天乐清中心区一宗104亩大地块又迎来拍卖。这块地在拍卖前就有多家房开高度关注，从早上10点拍到12点，仅20几轮，被浙江绿城以115990万元拿下，楼面价从4935元/平方米拍到7595元/平方米，溢价率38.76%。
据了解，一共有10家房开参与竞拍，除了市区土地拍卖常见的时代、华鸿、大诚、中梁、德信、置信、新湖以外，乐清本土的嘉华和绿城有也参与了竞拍，另外还有一家来自杭州的开发商大家也在现场。竞拍到十几轮时，只剩下中梁和乐清本土绿城厮杀，一路决战到最后。据了解，乐清玫瑰园就是浙江绿城代建。
地块基本情况
乐清市中心区B-c5出让地块位于旭阳路与纬一路交叉处，出让面积69416㎡，土地用途为住宅用地和商服用地，计入容积率指标的地上总建筑面积≤152715㎡，其中4000㎡≤商业建筑面积≤5000㎡，容积率≤2.2且≥1.5。起始总价83590万元，折合楼面起始价5473.59元/㎡。
项目位置及周边楼盘
旁边的中梁首府总共推出三期，整盘去化都不错，现在已经基本售罄，拿地楼面价都在5500-6000元/平方米，高层均价14500元/㎡，叠墅22000元/㎡左右，定价也不高。新湖海德公园高层17600元/㎡，排屋31500元/㎡，从房管网数据来看，高层去化88%，排屋去化仅50%。悦荣府高层15200元/㎡，排屋27000元/㎡，高层去化91%，排屋去化也才43%，新湖海德公园和悦荣府价格也高些，排屋去化一般。
今年，德信和置信分别于六月、七月拿下德信乐清府和置信翡翠府地块，楼面价分别5627元/平方米和4303元/平方米，中梁也于6月份拿下乐清市中心区G-b6、G-b7出让地块和乐清市中心区G-b12地块组合开发首府壹号院，楼面价分别为5683和6732元/㎡。上月乐清本土德信拿下乐清市中心区H-b8-1地块(南岸村安置留用地)，楼面价4935元/平方米。上月华鸿拿下乐清北白象地块008号、009号地块也是从早上拍到了下午，可见乐清土地市场也越来越受开发商关注。
随着乐清城市化进程的提速，短短的几年内，乐清滨海新区发展势头一路迅猛，滨海新区可谓百家争鸣，各大房开公司争相抢占这片新兴板块内的优质地块。而今天这宗地块的楼面价相比周边几个今年拿的楼面价高出很多，从今天十家房开争夺这宗地块可看出，土地争夺战已经从市区打到了郊县。
责任编辑： wenzhou2
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