新希望53亿中标中央绿轴房价至少25000元/平方米

发布时间： 2015-07-09 12:21:56

来源：温州都市报

分类：本地楼市

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　　昨晚，记者从市公共资源交易中心处获悉，成都新希望置业有限公司以53.01亿元获得城市中央绿轴区域六宗国有建设用地使用权。

　　温州市城市中央绿轴区域F-03b、F04b、F04c、F-06、F-09、F-30/F-31等地块的国有建设用地使用权，昨天下午举行挂牌出让会。这6宗地块总出让面积达15.69万平方米，建筑面积为40.92万平方米，挂牌起始总价达38.57亿元，折算起始楼面地价为9427元/平方米。

　　中梁、万科（万筑）、华鸿、置信（融信）、新希望、温州东海股份有限公司、中国葛洲坝集团共7家开发商参加了本次拍卖。

　　第一轮竞拍，东海股份成最大亮点，直接报价49亿，超出起拍价10余亿元。其中一开发商相关负责人在第一轮结束后直呼“没得玩了”。仅仅三轮过后，报价已超50亿，最高报价又是东海。一番厮杀后，除了置信（融信）、新希望以及东海股份，其他开发商相继退出竞争。

　　然而三足鼎立之势并没有持续很久。经过几轮竞拍，东海股份也宣布退出。接下来，融信与新希望短兵相接，你来我往，经过24轮的竞价，新希望成功拿下这六个地块的使用权。

　　业内人士分析，由于楼市逐渐回暖，“交易活跃，量升价稳”，房企资金的压力有所缓解，因此拿地积极性会有所回升。而且此次出让的六个地块属于优质地块，早已引起开发商和购房者的极大关注。“新希望以53亿的价格中标，意味着楼面价为12956元/平方米，我个人看法，今后市民想住进中央绿轴，至少需要25000元/平方米的价格。”

　　该业内人士称，绿轴区块未来将成为温州最高品质的重点区块之一，如果这6个地块运作好，势必会提振温州楼市，“目前圈内有‘中央绿轴地块有决定温州今后房价趋势的能力’的看法，我个人也表示同意。”

　　据了解，此次参与拍卖的其中一家开发商对这6块地进行了初步计算，大致可以建成2500套至2700套房子。“而且从地块的相关指标来看，地块容积率基本没超过2.5，建筑高度在80米左右，条件还是很不错的。”该开发商相关负责人称。

　　据市国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，中央绿轴F-03b、F-04c、F-06、F-09、F-30/F-31这5个地块拥有政府规定的公建配套，包括配建公厕、基层社区用房、社会公共停车泊位、老人活动中心、青少年活动中心、幼儿园、开闭所（电力设备）、室外公共活动场地、邮政网点等。有分析人士称，这些地块扩大了市区改善型需求的选择空间，更好地满足改善型需求购房者。

责任编辑： wenzhou2

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