我们的瑞安，将“一江两岸”的注脚押在了拥有几千年文化底蕴的飞云江。

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　　“人烟荒县少，澹澹隔秋阴。帆影分南北，潮声变古今。断峰僧塔远，初日海门深。小立芦风起，乘槎动客心。”生于宋元之交的林景熙眼中的飞云渡是荒凉的。

　　他想像不到，“门前冷落”的飞云渡上会“一位难求”;他更想像不到，短短20多年间飞云江上架起一座座大桥，就这样横跨他眼中的天堑，并见证着瑞安城飞云两岸这些年翻天覆地的变化。

　　作为拥江发展战略实施的主场之一，江南新区根据“一江两岸、南北呼应”的布局，这些年的建设步伐也从未停歇。

　　21年，瑞安市人民政府官网发布《瑞安市国民经济和社会发展第十四个五年和二〇三五年远景目标纲要通知》，又重点提出全力打造拥江发展魅力主轴!

　　即深入实施“拥江发展”战略，推动云江两岸互动发展，重点布局总部经济、楼宇经济、月光经济、商务办公、休闲娱乐、文化展示等新经济新业态，聚力推进滨江两岸重点区块开发建设，大力实施团块拆改工程、耀眼明珠工程和全域畅通工程。

　　大势拥江，意味着飞云江南岸城市发展也正式进入了“快车道”。

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　　首先是交通枢纽地位的逐步夯实。在温州大都市圈的加速发展及温瑞一体化的推进，江南新区新城广场站(规划)的作用举足轻重。

　　一方面，根据规划，温州市域铁路S3线瑞安段及南延伸线明确在飞云江南岸设了新城广场站，且永宁大桥为温瑞大道工程和温州市域铁路S3线工程共同跨越飞云江的跨海桥梁工程，其施工序幕已正式拉开。

　　该建设将串联瑞安塘下、安阳、滨海、江南等瑞安四大功能区，南北向连接了市域主中心的各个组团，是温瑞之间城市快速交通体系。(来源：温州市域铁路S3线附属配套工程(瑞安段)海域使用论证报告书)

　　另一方面，作为构建温瑞“交通圈”的重要配套工程，未来S3线与S1线可在温州火车站换乘，与S2线在瑞安人民路站换乘，这将有效地拓展温州轨道交通覆盖范围。

　　其次，江南新区还是瑞安重点打造的“产城融合”区，通过产、城、人的闭环实现区域的高速发展。

　　与此同时，瑞安率温州之先在江南新区落地跨境电商产业链项目，引入世界500强京东集团，打造总投资20亿元集商品物资集散、仓储运营、城市配送、配套服务、电商运营等功能于一体的现代化、系统化、生态化的京东智能供应链项目;入驻五洲国际、红星美凯龙、希尔顿、台湾精华光学等一批国内外知名品牌企业;建成浙江省高校创业学院浙南研究院等。

　　除此之外，南滨江景观带工程、孙鳌公路等一系列建设逐步开展，江南新区迈入实质性开发阶段。

　　南滨江景观带一期效果图

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　　生命力如此澎湃的板块，自然会引来开发商的关注。

　　首先在拥江发展战略的指引下，跨江置业已经是不少瑞安人购房之选。特别是在交通基础设施的建设和完善下，工作在江北，生活在江南逐渐成为可能。

　　早在2019年，金茂在江南新区布局瑞安生态科学城，其住宅项目瑞安·金茂悦七开七罄的战绩至今让人津津乐道，跨江置业不再犹豫，反成一个热门的选择。

　　其次，由于在之前很长一段时间里江南新区一度沉寂，不温不火的状况，让板块无论是新房还是二手房都成为瑞安楼市的"价格洼地"。

　　纵观瑞安楼市整体情况及瑞祥、滨海区域的房价，这里住宅均价近乎“对折”，自然颇受刚需、首改等众多群体喜欢。

　　不过在金茂悦清盘后，板块内新房市场就迎来了空窗期。与此同时，南岸区域人口密集以及完善的生活配套，大家对于新房的需求与日俱增，大批客群需求无处释放。不难想象对于该区域出现的新盘，大家都翘首期盼，珍之又重。

　　去年年初，江南板块一块宅地土拍，该地块与瑞安市区相隔不远，还与江南新区动车站前商贸圈、侨贸小镇、南滨江景观带相邻，西北角便是温州绕城高速的飞云收费站，交通便利。西向还有一线河景资源，视野开阔。

　　地块位置图

　　最终由瑞安市铭鼎置业有限公司(铭鼎置业)封顶拿下，加上配建建筑安装工程费实际楼面价达到4764元/㎡。

　　铭鼎置业也算是瑞安人的老朋友了，其与特级资质企业上海舜杰建设集团(建筑业企业资质证书编号：D131000041)强强联合，在瑞安已打造鸿锦豪庭、鸿锦公馆这两个楼盘。如今这第三个楼盘终于要来了!

　　它就是——永宁雅居!(备案名：永宁雅居)

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　　永宁雅居项目占地约14978㎡，地上总建筑面积约37446㎡，由7幢17层的高层住宅组成，高低错落，疏密有致。

　　效果图

　　户型上，永宁雅居推出建筑面积约108-130㎡的主力户型，共计248套商品房。

　　值得一提的是，项目大部分房源基本都是边户，“类一梯一户”的配置，东边一家西边一家，这样两家南面与北面都会有窗户，不仅利于空间的设计，而且室内空气流动性比较好。

　　以建面约120~125㎡户型为例，四房两厅两卫格局，全明设计南北通透明亮。

　　建面约120~125㎡户型装修示意图

　　该户型人性化打造入户礼仪玄关，同时，打造家的开放功能台，兼容收纳，随身小物、各类鞋靴、包袋饰物等皆可井然安放。

　　厨房L型设计，灵动空间，合理设置“洗、切、炒、取”动线，一气呵成。

　　客厅方正布局，与双联宽景阳台相连，空间展现上更显通透大气。作为居家活动及迎宾待客的主要活动空间，通透的视觉感及宽敞的活动区更能令人心情愉悦。

　　再来看建面约125~130㎡户型，说实话!这个户型就是传统意义上，大家很喜欢的户型。动静分离，布局合理，户型方正。

　　建面约125~130㎡户型装修示意图

　　南面一个双联阳台，阳台可以隔起来，书房和客餐厅保持相对独立。北向还有个设备阳台可供使用!

　　四个房间，三个房间+客厅，都是朝南的，传说中的“四开间朝南”。

　　很多人看到这一点，就走不动路了，畅想以后可以在朝南的卧室睡觉，清晨第一缕阳光洒满全身的感觉。

　　卧室区距离也非常近，老人孩子都能照顾得到，堪称完美。

　　最后想问：断供已久的江南新区，再加上一个实实在在的产品，会掀起怎样的热度?

　　马上，永宁雅居会给出一个答案。