根据温州房管网消息，弘阳上坤·西湖四季(备案名：潮启四季苑一组团)二期将于8月26日(本周四)开盘。本期预售范围：1幢、3幢、5幢、8幢，住宅155套共计建筑面积18838.07㎡,;3幢、5幢、6幢，商业23套共计建筑面积918.63㎡。

项目于2019年07月15日开工，计划于2022年 12月 15 日竣工(竣工验收备案时间)，2022年12月15日交付使用，具体以实际为准。

商品房公开预售(开盘)办法

1、开盘时间：2021 年8月26日上午9:302、开盘地点：弘阳上坤·西湖四季售楼处(温州市瓯海区翠微大道与金蟾大道交汇处)3、开盘方式：线上公开销售4、开盘线上认购流程说明：

1)申购咨询：①咨询时间：2021年8月21日--8月25日 (9：00—16：00)②咨询方式：西湖四季微信公众号咨询温州西湖四季售楼处相关工作人员咨询③咨询热线：0577-883688882)申购报名：①申购报名时间：2021年8月21日--8月25日(9：30—16：00)②申购报名方式：申购人通过【西湖四季微信公众号】或售楼处相关工作人员进行预约办理选房诚意金报名。申购人本人到达售楼处签署《诚意金报名确认单》提交申购相应资料，并提供相应认购金作为线上选房的履约保证【10万元/套】。上述资料经我司审核通过后方可参与线上开盘活动。(注：申购人签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动有效沟通凭证)3)电脑摇号：2021年8月26日上午9：30在温州西湖四季营销中心进行。(电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组，组不足10人，以实际数字为准。摇号结果将公示在西湖四季微信公众号。4)选房测试：2021年8月25日(上午10：30-12:00)，申购人凭“签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码”扫一扫公开线上选房二维码登录选房系统参与模拟选房。5)正式选房： 2021年8月26日上午9:30根据电脑摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序，进行选房。6)选房认购：申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下【10万元/套】认购金将自动划拨入潮启四季苑一组团项目账号，转为房屋认购定金。我司将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。(注1：若申购人未在规定时间内登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格;若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃买房资格。注2：本次选房每个申购人只能选购一套房屋，选房成功后不可变更或退房，不得更名)7)签订协议：本公司将分批预约申购人本人至指定场所(西湖四季营销中心)，每5组/批，申购人凭“成功认购”短信、认购订单二维码、本人身份证原件，须在3天内签订潮启四季苑一组团《商品房认购协议》及付清首付并签订《商品房买卖合同》。申购人申购房源成功后，若因申购人原因未签订潮启四季苑一组团《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》的，则视申购人违约，申购人认购无效，出卖人有权没收申购人的定金。

项目位于温州市瓯海区新桥街道三浃村，同时位于鹿城芯和瓯海芯的交汇之处，地理位置优越，项目北侧为百米宽的会昌湖及滨水公园，西侧为西湖长浃河，两面环水。

项目已与南京弘阳物业管理有限公司签订本项目《前期物业服务合同》，并于温州市瓯海区住建局备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《潮启四季苑一组团》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。

本期商品房销售明码标价，实行“一房一价”的方式。根据一房一价计算，项目此次推出的住宅房源毛坯均价约23710元/㎡，备案价为最终成交价格(无优惠)。

因本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，价格备案未包括装修单价(2000元/平方米、3000元/平方米、5000元/平方米)。

商铺优惠方案：优惠1：参加意向登记可享受总毛坯房款1%优惠;优惠2：参加开盘可享受总毛坯房款2%优惠;优惠3：当天认购可享受总毛坯房款1%优惠;优惠4：按时签约可享受总毛坯房款1%优惠;优惠5：按时提供按揭资料并配合办理按揭可享受总房款1%优惠; 优惠6：团购3套以上可享受总毛坯房款1%优惠;优惠7：潮启四季苑金卡客户可享受总毛坯房款1%优惠;优惠8：持有弘阳或上坤物业可享受总毛坯房款1%优惠。优惠9：老带新客户，新客户享受总毛坯房款1%优惠。

优惠说明：1、满足条件客户可享受优惠1~优惠9，但所有折扣相加不能超过9.99%。2、按《商品房认购协议书》规定时间内签约，才能享受以上优惠。3、团购须3套以上并属于售楼处未登记客户才能享受优惠6优惠。4、潮启四季苑一组团金卡客户办理条件：在潮启四季营销中心验资1000万申请办理，审核通过后发放金卡。或持有弘阳、上坤开发的其他项目物业可享受优惠8优惠。5、以上优惠仅针对总毛坯房价款，装修价格不享受任何优惠。优惠计算公式：优惠后总房价款(含装修)=毛坯备案总价*【1-优惠1(有)-优惠2(有)-优惠3(有)-优惠4(有)-优惠5(有)-优惠6(如有)-优惠7(如有)-优惠8(如有)-优惠9(如有)】+装修单价*所购房屋建筑面积;

优惠折扣备注：1、以上优惠累计如超出房屋总价的10%优惠(含10%优惠)，优惠折扣以房屋总价9.99%为上限。2、按《商品房认购协议书》规定时间内签约，才能享受以上优惠。 以上优惠说明，各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。