弘阳上坤·西湖四季(备案名：潮启四季苑一组团)三期将于9月8日开盘，本次预售范围：2幢，建筑面积10203.7㎡,政策性住房90套。项目计划于2022年12月15日竣工(竣工验收备案时间)，2022年12月15日交付使用，具体以实际为准。

商品房公开预售(开盘)办法

1、开盘时间：2021年9月8日上午9:30准时开盘

2、预售地址：温州市瓯海区翠微大道与金蟾大道交汇处(弘阳上坤·西湖四季售楼处),

3、预售方式：线上销售

4、预售范围：2幢(政策性用房)

5、预售对象：经审核符合人才配售资格条件并确定参加摇号选房的人才。

预售办法以人才办、住建部门联合发布相关公告为准。

其他需要说明的事项：

1、商品住房销售实行实名制：从配售申请报名开始到认购结束，申购人和房屋权利人均为同一姓名和身份证明。在签定《商品房买卖合同》时，买受人如需增加配偶为房屋共有人，还需提供婚姻证明材料，签订合同后一律不予更改。

2、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款或按揭贷款。

3、销售过程接受市监、发改、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。

本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场公布。

注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。

弘阳上坤·西湖四季位于温州市瓯海区新桥街道三浃村，同时位于鹿城芯和瓯海芯的交汇之处，地理位置优越，项目北侧为百米宽的会昌湖及滨水公园，西侧为西湖长浃河，两面环水。

前期物业管理采用公开招标方式，由南京弘阳物业管理有限公司中标，我司已与南京弘阳物业管理有限公司签订本项目《前期物业服务合同》，并于温州市瓯海区住建局备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《潮启四季苑一组团》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。

本期商品房销售明码标价，实行“一房一价”的方式。根据一房一价计算，项目此次推出的房源毛坯均价约24879元/㎡。因本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，价格备案未包括装修单价(2000元/平方米)。

政策性用房为2幢住宅;

1、预售对象：经审核符合人才配售资格条件并确定参加摇号选房的人才。

2、优惠方案：

(1)申购人按人才层次类别享受相应面积和折扣优惠。其中，经市委人才工作领导小组办公室认定的B类和C类人才配售面积为140平方米，购买价格为备案价50%;D类和E类人才配售面积为120平方米，购买价格为备案价60%;全日制本科等其他类人才配售面积为90平方米，购买价格为备案价70%。

(2)申购人选购的配售房源户型面积少于申购人所属层次类别配售面积标准时，不再给予任何形式的补差;申购人选购的配售预售商品房房源面积超过申购人所属层次类别配售面积标准的，超出面积部分申购人以办理按揭贷款方式支付购房款的，超出面积部分享受9.5折优惠计收购房款;申购人以一次性全额支付购房款的，超出面积部分享受9折优惠。

(3)夫妻双方均符合配售条件的，主申购人选购的配售房源面积超过申购人所属层次类别配售面积标准的按以下方式计算购房款：①配售房源面积未超出主申购人上一层次类别配售面积标准的，超出面积部分按夫妻较低的层次类别折扣标准计收购房款;②超出主申购人上一层次人才类别配售面积标准的，超出上一层次配售标准面积部分申购人以办理按揭贷款方式支付购房款的，超出面积部分享受9.5折优惠计收购房款;申购人以一次性全额支付购房款的，超出面积部分享受9折优惠。

(4)预售人才住房装修由申购人按照预售方案明确的装修标准自行选择确定，全装修费用由申购人个人承担。根据相关政策，配售人才可自行选择毛坯交付。

优惠方案以人才办、住建部门联合发布的相关公告为准。