一种高端低密的居住形态，悄然在温州兴起，那就是融合了花海洋房、花语叠墅、花园排屋等稀有超低密组合一滨江万家花城。

最新释放的重磅消息：约118平带装修四房洋房单价比市区高层便宜6-7千，叠墅排屋总价与高层持平，这恐怕是温州中产离别墅梦最近的一次机会了。

低至1.1的容积率，在主城在售的叠墅洋房项目，近乎。

它既有市区平层的便利，又带着别墅的清幽，两则优势兼得，迅速击中温州人藏在心中的“墅居梦”。

与高层相比，叠墅洋房更薄更宽更透，深得温州人喜爱。

在滨江房产大师的手笔下，项目拥有了1.1超低密的产品形态，充满感的法式外立面，约4千方星级轻奢会所，约7万方东南亚风情园林，多见即多得的优势在这个项目展露无遗。

从望江西路出隐逸，真正的离尘不离城。

⊙滨江万家花城效果图

参观完7套定制样板房后，满满的惊喜，对于滨江万家花城的洋房叠墅而言，性其最关键的标签，得房率高是其第二大标签，高性价比是其第三大标签。

⊙滨江万家花城实景图

该项目的洋房，更赞的是TA的神户型，分为100平，118平，121平，130平，143平等几个户型，全部为带装修交付，90%以上的得房率，秒杀市区普遍70%一80%的得房率。比如建面约143平做到了5个房间，建面约118平做到了4个房间，房间尺度都比较舒适。

逛完样板房的直观感受：由于得房率很高，每个房间都比预想的空间大了一圈，尺寸刷新三观。

建面约100平的洋房，不仅起步档的面积段诱人，而且比市区的高层在单价和总价上更划算。

走进样板房，三开间朝南，近10米南向宽阔视野，舒适自然，整个户型的格局通透明亮。

一般而言，前几年，市区高低配盛行的时候，同一个小区，前排的洋房比高层定价至少每平方高出几千。

在市中心动辄3w+的单价下，买大平层都显得有点吃力，各板块主流房价在200一300万，滨江商务区和绿轴等核心板块总价普遍在500万以上。

这个约100平洋房户型，单价预估16000--17000元含带装修，总价在160--170万左右，总价比主城区普遍总价250万以上的高层还低80万以上。

用比高层低的总价，享受的却是洋房的质感。论绿化，容积率，得房率，舒适度等，洋房的舒适度远远高于高层。

我们换个思维，用买高层的钱买一套洋房，是不是也是一个不错的选择。

这般写意的诗意生活能唤醒都市人的归隐梦，推窗即可将鸟语花香纳入怀中。

⊙建筑面积约100平样板房实景图

建筑面积约118m²的户型(花睿)， 四房两厅两卫，居然做到了市面上140平高层的格局，得房率之高，足以给购房者心理上的暴击。

⊙建筑面积约118平户型图

户型方正布局，双卧朝南，北向U型厨房，充分get到女主人的喜好。

笔者最喜欢的143平户型。

143平的户型做到了5个房间，全明通透五房，四开间朝南，将薄透宽发挥到，南向面宽达到惊人的14.2米，让阳光铺满生活的每个角落，宽敞舒适的餐客厅一体化。

⊙建筑面积约143平户型图

与一般的同面积段户型比，多了一个房间，无论是尺度还是居住感，都可以与市区160平左右的高层相媲美。

滨江万家花城的主打洋房面积，将面积段控制的精巧实用，这意味着可以以更低的入手门槛入门，看到这样的面积段，普通的中产不用垫脚也能买得起。

有天有地有院子的别墅排屋，谁不喜欢，但是挡在购房者前面的是天价，而该项目最劲爆的彩蛋是，这个无数人心中的理想美宅，价格不像传统别墅那么高冷范儿，竟然是如此亲民的价格。

据笔者打听到的内部消息，目前部分价格已经对外释放，叠墅总价区间为：上叠300到400万左右，下叠400到500万左右，排屋500到800万左右。

滨江万家花城的叠墅的总价，也与市区部分板块的高层总价持平。这恐怕是温州中产距离“别墅梦”最接近的一次机会了。

把理想中的别墅生活照进现实，只用一套市区高层的成本。

⊙滨江万家花城实景图

这种真叠墅，放眼温州，扫描一圈也很难找到。

对于改善自住购房者而言，如果选择这个项目的叠墅，你可以用同样的总价获取更多的面积。

叠墅高赠送的庭院，地下室和露台，开阔的视野，与天地更亲密的接触，有天，有地，有园，有景，能装得下人们对生活的情怀与远见。

可以抽半天时间去实体样板房转一圈，许多人一定会“被圈粉”，这一栋栋小叠墅，充满感的法式建筑风格，驻立在天地之间。

不就是心心念念的“美美的房子”么。

以建面约187平的下叠为例，四室两厅五卫，空间方正规整，室内空间通透的惊人。

罕见三套房设计，每个套房里配置了全独立卫浴空间，这套户型全明卫生间达到了五个。

下叠有院落，对于忙碌的都市人而言，周末约上三五好友，在自家庭院里沐浴阳光，品茶笑谈，惬意悠然的生活画面，其实并不是那么遥不可及。

更难得的是，下叠还带挑高的地下室，利用率之高，地下室的尺寸相当于一套大平层的一体化设计尺寸。

⊙建筑面积约187平方米下叠地下室实景图

根据家人喜好，设置了女主人的瑜伽室，男主人的健身器材，家庭共享的影映厅，会客厅。

上叠，有一个敞亮的大露台，尺度舒适，可以放松视野，俯瞰整个墅区。

用市区一套高层换一套有天有地的庭院之家，享受庭院，露台，湖景，和家门口的天然氧吧。

210平的排屋，细数起来，可以做到“上中下”，加上地下室，有4层的空间，在温州市区高层动辄3.5W、4W+的单价下，排屋产品更是难寻。

四层，功能空间丰富，实际居住空间，可以轻轻松松达到350平的尺度。

排屋500一800万左右的总价，实际使用面积达到350平，平均下来每平方米使用面积单价仅1.4一2.3万，有天有地的大排屋，单价竟然比市区高层的单价还合算。

大人与小孩，可以有充分的生活空间，尽情享受低密乐趣。当空间立体起来，生活也随之丰富起来。

每一个功能区都奢侈的让人羡慕，真正的“有天有地”的纯粹别墅气质。

细细品味细节，可以发现很多闪光点：

一楼围合出一个院落，你梦想中的院落生活触手可及，在自家院子里品茶论道，栽花种树。

⊙建筑面积约210平排屋院子实景图

地下室的挑高大尺度空间，超级震撼，承担着“家庭悠闲会所”的功能，将生活方式放大N倍，容纳家庭影音室、桌球房、家庭娱乐厅、红酒窖……

⊙建筑面积约210平排屋地下室实景图

以七都的排屋别墅为例，主流总价至少在1000万以上，更别提新城蒲州的别墅早已迈过千万大关。

而滨江万家花城，不仅尺寸空间大，功能空间丰富，重点是总价门槛相对比较“亲民”，叠墅价格区间：上叠300到400万，下叠400到500万，排屋500到800万。叠墅总价仅为市区叠墅的一半，性价比之高。

冲着这类叠墅洋房而来的，有不少高净值人群或者城市新晋精英，收入可观，正值事业上升期，有经济实力实现这一一个“墅居梦”。

这样一个风景，距离，产品，价格都“刚刚好”的，有天有地有院子的洋房，叠墅，排屋，是不是你理想型的美宅?