由我公司开发建设的“万和家园”项目于2021年9月通过竣工验收并交付使用，于2021年9月17日已取得该项目的初始登记房屋所有权证，并经温州市市场监督管理局价格监督检查与反不正当竞争分局备案[温价检备(2023)148号]，现按《温州市商品房网上销售管理办法》规定，将房源在网上公示销售，为做到公开、公正、公平，特制方案如下：

1、网上公示时间：2023年10月31日至2023年11月2 日

2、报名登记时间：2023年11月 3日9：00---12：00

3、公开销售时间：2023年11月4 日上午9：00 。

4、公开销售地址：温州市仰义林里滨江·万家花城会所，咨询电话：0577-89608666

5、公开销售方式：公开摇号

6、公开销售程序：

6.1、2023年11月4 日上午8:30 时为进场时间， 8:50准时截止进场。进场入场时申购人须携本人身份证原件、《诚意金报名确认单》，在规定时间内到达开盘现场。每份报名确认单限2人进场。经工作人员查验后，按秩序入场，逾期一律不得入场参加摇号。

6.2、电脑摇号及选房认购：

电脑摇号：入场结束后进行电脑摇号，摇号将采用“组式”方式进行，摇出10人，10人一组，一直到住宅售罄或报名人数号摇完为止，最后一组不足10人的，以实际人数为准，以实际房屋套数为准。按摇号方法产生先后顺序;若现场摇号产生的申购人连续3次叫号无人应答，则视为申购人自动放弃选房权利。

认购定位：摇号产生的申购人凭本人身份证原件及复印件、中签单经工作人员确认后进入选房等待区，按照摇号先后顺序在规定的时间内进行选房认购，先选先得。申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员，确认该房源未被他人选中后，申购人即开始办理认购手续。摇号产生的申购人只能认购一次及一套住房。申购人超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃。

6.3、选房认购：

本次开盘现售房源186套，开盘销售活动全程均实行实名制,申购人线下确定房源后，申购人根据预选认购订单信息缴纳人本人名下【购买多层住宅的10万元，叠墅排屋20万元人民币】认购定金，我司将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。如客户未在规定时间内选定房源或未完成定金缴纳，则视为自动放弃买房资格。注1：本次选房每个申购人只能选购一套房屋，选房成功后不可变更或退房，不得更名)

申购人需按照万和家园商品房认购《协议书》约定时间内，将该房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入我司账户并签定《商品房买卖合同》。若申购方逾期或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的万和家园商品房认购《协议书》执行，违约责任处理后，双方签订的万和家园商品房认购《协议书》自动解除并失效。

7、所售房源价格及其变动情况：

(1)明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已经由物价局备案(详表附后)。

(2)价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。

(3)优惠方案:

住宅现房优惠方案如下：

优惠一:参加我司开盘当天认购活动，享受总房款2%优惠(含装修);

优惠二:在我司约定时间内，付清首付款并签约，享受总房款1%优惠(含装修);

优惠三:签约时按照要求配合我司办理按揭贷款手续，可享房屋总价款1%优惠(含装修);

优惠四:一次性付款的客户，享受总房款1%优惠(含装修);

优惠五:拥有滨江金卡用户，可享受总房款1%-5%优惠(含装修);

优惠说明:

1、满足条件客户可同时享受优惠一、优惠二、优惠三、优惠四、优惠五;

2、以上优惠针对房屋总房价含装修价格享受以上优惠;

优惠计算公式:优惠后总房价款(含装修)=毛坯备案总价*[1-优惠一(如有)-优惠二(如有)-优惠三(如有)-优惠四(如有)-优惠五(如有)+装修单价*所购房屋建筑面积*[1-优惠一(如有)-优惠二(如有)-优惠三(如有)-优惠四(如有)-优惠五(如有)]。

8、其他需要说明的事项：

(1)本次公开销售实行实名制，购房人从报名开始到认购再到签订《商品房买卖合同》，必须使用同一姓名和身份证明，认购后一律不予更改。

(2)本次商品房销售的付款方式：一次性付款或按揭贷款。

(3)销售过程接受工商、物价、房管等职能部门的行政监督，同时接受媒体以及各界人士的社会监督。

(4)开盘结束剩余房源在温州市鹿城区林里片区滨江万家花城会所销售中心进行销售。

(5) 开盘结束剩余房源在滨江温州万家花城会所进行销售。

本销售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开销售现场公布。

2023年10月27 日

滨江万家花城

在售

参考价格：参考均价14892元/㎡

楼盘地址：温州市鹿城区仰义林里地块

楼盘电话：400-818-0066 转 848757

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