中国楼市从黄金时代进入白银时代，一贯被视为风向标的温州楼市，也经历了几番跌宕起伏。这期间，不管楼市处在意气风发的高峰期，还是韬光养晦的调整年，地产，一直走在市场的前沿，始终焕发着魅力。

       22年、40多个经典楼盘、无数赞誉……这一切，便是中梁魅力的见证，对企业自身来说，是进取之魅，对购房者而言，是品质之魅。

       市场正深度调整的2015年，中梁魅力，又会如何挥洒它不同寻常的影响力,制造更多闪光点呢？

       2015品质之魅  中梁 香缇华府

       对于温州这样一座城市化进程飞速进行的城市而言，并不缺乏让我们惊叹的品质建筑，却少有能够长久自我挑战，并持续实现产品品质提升的老牌房企。

       日前，由本土老牌房企中梁地产集团2015年全新打造的香缇华府样板房揭开了神秘面纱。这个位于龙湾核心区的高品质住宅传承中梁地产集团22年品质大成，一亮相就成为温州地产业界关注的焦点，并吸引了众多慕名而来的购房者。

       中梁·香缇华府为何能够在短时间内集万千关注于一身？有业内人士认为，龙湾核心区、名校为邻、配套齐全、万达商圈近在咫尺，以及“中梁出品”的号召力，是香缇华府被关注的关键原因。

       01 核心地段 铸人居大作

       作为龙湾核心区即将发售的高品质住宅项目，中梁·香缇华府不仅传承了中梁“香缇系”品质精华，还发展了诸多独特优势，更难能可贵的是，从位置上看，中梁·香缇华府几乎与龙湾区政府无缝连接，地段优势不言而喻。

       熟悉温州房地产的人都知道，由于城市中心土地的和容积率的限制，不管是鹿城、龙湾、瓯海，核心区项目都是炙手可热的。据相关数据显示，2014年龙湾核心区内的住宅均价在每平方米2万元以上，部分核心区住宅还鲜有二手低密度住宅转售。

       据项目相关负责人介绍，集中梁22年品质之大成的香缇华府，在龙湾人居领域拥有诸多：的围合式双排住区、的4D景观园林、的双功能健身会所、的高实用率9层华宅等，都是集品质大成的表现形式。

       不少意向购房者在看过中梁·香缇华府的项目地和介绍后，都会在第一时间猜测它的身价，因为地段、品质摆在那里。对此，香缇华府项目负责人表示，“中梁·香缇华府更多的是要打造成为龙湾地产的品质标杆，所以它的定价应当不会向豪宅看齐。看惯了龙湾中心区高价房的置业者们，或许其每平方米的单价会大大出乎他们的意料之外。”

       02 闹市新盘 临近优质双名校

       在很多人的印象中，似乎近几年新盘普遍存在品质高但配套缺乏的弊端。纵观温州楼市，新盘的生活配套难齐全，一直是一个困扰行业的难题，因为这些现实的因素，买套新房当做第一居所，一直不为部分置业者所接受。现在，中梁·香缇华府的入市，将使许多置业者实现购买闹市新盘的心愿。

       香缇华府毗邻龙湾区政府，近瓯海大道、轻轨S1线奥体站，极速立体路网畅达全城；对望洲亿大酒店，尽享万达广场、中梁亿象街、规划G地块商业中心等三大中心区的商业生活配套。值得一提的是，香缇华府临近龙湾二小、实验中学两大优质名校。此外，项目周边还汇集龙湾外国语小学、温州越秀学校、龙湾区第五幼儿园等名优学校，区域内浓郁的学院氛围，为孩子茁壮成长保驾护航。

      不仅如此，中梁·香缇华府还拥有城市的生态资源——黄石山公园、龙翔湖公园、主题人防公园等绿轴公园及生态湿地资源。另外，项目提供的主力户型涵盖93~171平方米，为置业者提供了充足的选择余地。

       因此有看房者认为，想要居住于龙湾中心区，收藏为数不多的高品质住宅，享受便捷的城市生活，最重要的是———以合理价格买进品质住宅，2015年，中梁·香缇华府是个值得考虑的选择。

       03 楼上楼下 可同时生活、投资

       “投资是为了更好地生活。”但在中梁·香缇华府，这两者并没有先后顺序的差别，而是可以一并实现的——买一套房，再选一间铺，不用再等待，舒适生活和精明投资同时开启。

       华府金街作为香缇华府的配套商业是未来龙湾中心区最为繁华的区域之一。在规划上，华府金街整体以国际化白领理念构筑精品“block”街区，将“高端、时尚、精致、国际”等概念融合到街区规划中，以高端餐饮、时尚健身、精品店等多种潮流业态，打造龙湾的“香榭丽舍”大街。

       于传统观念中，中梁地产集团只专注于住宅，其实中梁地产集团22年品质大成在商业地产领域也有不凡的表现，先后与家乐福、华润万家、屈臣氏等多家世界500强企业形成战略合作伙伴关系，并在多地开发了亿象商业广场等商业项目，具备成熟完备的商业运营经验。

       而值得一提的是，华府金街40年全产权的商铺采用目前人流最为火爆的沿街形式，并采取5.4米层高设计，投资者可根据需要分隔为两层，自由改造，适合休闲、娱乐、购物、服务等多种业态经营，易出租和投资转手，保证了置业者们的舒适生活和精明投资同时开启。

       颠覆之魅 中梁·滨江九里

       如果不是中梁·滨江九里，温州高端低密市场不会在春节临近前还能“火”一把。

       如果不是中梁·滨江九里推出129万元起即可拥有110平方米四房、199万元起就能拥有一套跃层洋房，购房者们也不会把目光转移到七都来。

      近期推出的中梁·滨江九里二期成为业内人士津津乐道的一个谈资——作为七都板块推出以“刚需价”买跃层洋房先河的项目，或可能颠覆传统房地产营销路数，并实现持续热销。

       01 别墅区里， “刚需价”洋房

       众所周知，多年来七都板块已形成浓郁的别墅区氛围，华顺江都别墅、七都华侨别墅、岛中岛别墅等高端住宅区在岛上星罗棋布，高端定位也造成了七都长期以来被人看成为一个名副其实的“别墅岛”。

       而近期中梁·滨江九里二期提出129万元起即可拥有110平方米四房型、199万元起还能拥有一套跃层洋房的口号着实触动了很多人心中的高端置业梦，而这个价格被不少准置业者认可，产品推出就受到市场的追捧也就不令人感到意外。

       有专业机构人士分析，滨江九里项目作为七都板块内的特色楼盘，其产品的独特性及其在品质、配套、环境、服务等核心领域拥有自己的独特优势，产品线涵盖了庭院洋房、跃层官邸以及滨江公馆等丰富物业形态，整体价格颇具有竞争性，特别是庭院洋房、跃层官邸等高端户型，吸引了不少改善性置业者。

       正如一位滨江九里业主所言，自己很早就想在七都置业，享受低密度居住环境，每天呼吸清新空气，如果能有个庭院养花养草就更好了，但价格因素一直阻挡自己实现梦想。之前这里除了别墅还是别墅，总价单价都不是自己所能承受的，现在九里项目的定价相对更符合自己的要求。不管是自住还是投资，滨江九里都性价比。

       02 岛居生活， 全面新示范

       对于七都板块，很多“老温州”都怀着矛盾的心理：一方面觉得七都与老城区的心理距离颇远，配套也有待完善。但另一方面又向往着其原生态的环境，和安逸的居住氛围。

       随着七都大桥的贯通，七都与老城区已实现无缝对接，再无需担忧距离问题。而此次滨江九里提出了全新的价格口号，129万元起即可拥有110平方米四房、199万元起就能拥有一套跃层洋房，这个价格甚至比部分区域的二手房价格还要低，性价比优势非常明显，对于部分矛盾的“老温州”来说，吸引力非常大。

       值得一提的是，开发商此次除全新的价格口号外，还冀望挑战全新的岛居生活，近期呈现的会所示范区是其中最为重磅的一环。参观者踱步在千万巨资打造的220米景观中轴里，自然惬意非凡；而在温州尚属首创的三巷六弄景观，更是能够让人们追忆起儿时的光景；长达400米的摩纳哥风情下沉式双层长廊仿佛让人置身于欧洲摩登城市。

       位于示范区入口的会所则加深了“挑战全新岛居生活”这句话的含义，会所大堂中的装饰风格完全源自巴黎四季酒店的级公装，璀璨的吊灯、低调而奢华的大理石地面、奢华的壁画，都展现出了九里所推崇的细腻而尊崇的全新岛居生活理念，颠覆了众多看房人群对于七都岛居的传统认识。

       03 黑金卡， 优惠力度诱人

       实际上，虽然之前市场对中梁·滨江九里的品质基本认可，但对性价比还有些许怀疑，不过现在看来，这种怀疑可以打消。

       在去年底的一次活动中，中梁·滨江九里就推出了九里黑金卡办理活动，只要办理就能享受3%任意房源的购房优惠，可以说是去年岁末最大的优惠力度，因此当日办理的看房者无比踊跃。

       然而更让人关注的却是黑金卡的另一功能——会所的提前享用权。据悉，此次九里推出会所服务以创新“合约制”为基础，秉承与业主之间“你使用，我埋单”的契约精神，督促业主进行健身、读书等日常休闲活动，考虑得极为细腻。同时，九里会所的配置也高人一筹。不仅拥有最为专业的以美国力健健身器材为主导的健身中心，以及全国社区型的乐高儿童体验中心，同时还有超高规格设置的书吧以及泳池等。

       据开发商透露，九里二期房源推向市场后，反馈良好，近期项目周均成交几十套左右，129万元起即可拥有110平方米四房、199万元起就能拥有一套跃层洋房，现在或许是购房者的最后机会了。