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限购取消,限贷松绑,犹如一颗“双响炮”,刺激房地产市场逐渐转暖。作为限贷松绑后的开盘项目——万科金域传奇首开热销近9成,成为主城区年度,引起了不少业内人士和媒体关注。11月13日温州主流媒体齐聚万科金域传奇,探讨“双限松绑”之后的温州楼市,揭开了万科·金域传奇热销背后的秘密。
Ø热销因素一:双限松绑,市场触底反弹
“新政让我看到了希望,想趁这个机会赶紧把房子换一换。”记者在万科金域传奇展厅签约现场采访到了家住市区下吕浦的陈女士。她告诉记者,自己之前一直想买个品质好点楼盘的改善居住环境,但是之前二套房首付要六成,压力太大一直没有出手。新政出台后,第一时间就出来看房。据了解,类似徐女士这样的购房者不在少数。
自从8月份温州限购全面取消、9月底限贷款政策松绑,购房者心态发生了微妙的变化,观望僵局被彻底打破,许多客户开始出手。据统计10月份温州各大楼盘客户上门量显著增加,成交量同步大幅度攀升,改善换房大行其道。业内人士分析认为,新政降低了二套房的购房门槛,三套甚至多套房也都可贷款,很大程度上促使改善型需求释放。
Ø热销因素二:万科品牌,淡市凸显价值
记者发现,在经历了这一轮的调整,温州购房客户显得更为成熟,品牌成为很多人购房考虑因素中的必选项。作为全球最大专业住宅开发商、万科拥有30年住宅开发经验,开发足迹遍布全球,赢得超过百万人、逾40万中国家庭的信赖。万科金域传奇作为万科地产进入温州的第四个项目,在品牌上的优势不言而喻,也是其获得市场认可,赢得竞争的重要因素。
Ø热销因素三:定制级装修房,温州购房新潮流
“省时省力省心、装修成本可按揭、缓解经济压力、装修质量有保障……”有着诸多优势的装修房在国外、国内一线城市已经司空见惯,但是此前在温州市场并不受待见。由于市场粗放型发展,温州房地产市基本上以毛坯房为主,随着鹿城广场、万科龙湾花园等装修房项目的交付,装修房的优势和价值逐渐被市场接受和认可。据介绍,此次万科金域传奇开盘就有不少客户是专门冲着万科装修房来的。
由于万科金域传奇将利用万科集团化采购、专业配比方案的优势,因此在成本上非常具有优势。为了满足客户个性化的需求,万科携手国际品牌设计三套个性化方案,供客户自由选装,省钱、省事同时又不失个性。
Ø热销因素四:约万方实景,品质眼见为实
在参观万科金域传奇实景示范区之前就对“2K黄金泳池”素有耳闻。在参观完实景之后,同行的媒体朋友都惊叹传奇远不止于此。之前由于温州是期房销售,许多客户都是对着夸张的效果图“蒙着眼睛”选房。此次万科金域传奇在开盘之前将整个项目中庭花园实景完全展现在客户面前,让客户切身体验到今后景观品质,不仅有传奇色彩的黄金泳池,还有五大主题公园、湿地游艇码头、法式主题水景……等丰富景观不仅给意向客户吃了颗定心丸,更是让旁人羡慕、心动不已。
Ø热销因素五:万科物业,服务一辈子
买房一阵子,物业服务一辈子。据了解,作为国内物业行业标准创立者,万科物业连续四年登顶全国物业服务行业满意度第一。万科金域传奇作为温州万科力作,将尊享万科物业全方位、精细化的服务,“四张不变的脸”、“15天无痕交接标准”和“垃圾滞留时间标准化”等万科“8+4”创新服务体系全面融入温州。
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