项目周边
周边规划解读
周边配套：
幼儿园:项目自建12班幼儿园
中小学:瓯海实验小学（南瓯校区）、绣山小学、绣山中学
综合商场:项目自建10万商业体(含酒店、写字楼、商业街等）、万象城、印象城MEGA（在建）
医院:温州医科大学附属第一医院、温州市中医院、瓯海第三人民医院
其他:三垟湿地公园、中央绿轴世纪公园、世纪广场、温州大剧院、博物馆、科技馆、图书馆、美术馆（规划中）
交通状况：
占据惠民路、瓯海大道城市要道，通达四方，800米直达S1轻轨惠民路站
首开中庚香開萬里
楼盘介绍
首开中庚R26;香開萬里，是大匠首开&传奇中庚首入温州的联袂巨作。国企首开，39载耕耘，从扎根北京到布局全国30余城，再到担纲承建国家体育馆、国家速滑馆等奥运场馆成为“双奥”开发商，首开以实力印证“城市复兴官”的时代担当。中庚集团，精耕22载，已布局京津冀、环渤海、长三角、海西等7大核心经济圈，累计投资、开发的项目四十多个，服务全国100000多名业主。
“香开系”是首开与中庚紧密合作的成熟产品线，其中，鼎立于闽江首排的香开观海，傲立于福州海峡金融街CBD核心的香開長龍，皆是城市标杆，擎领人居生活方式蜕变。2019年，首开、中庚，大匠携手，首入温州，携高端产品线“香开系”而来，即将于这片灵秀雅致的土壤之上，构筑品质人居。
首开中庚R26;香開萬里，位于惠民路与瓯海大道交叉口，瓯海实验小学（南瓯校区）旁，举步即达S1轻轨惠民路站。居中央绿轴板块，享世纪公园绿核，直面万亩三垟湿地，舒享市心罕见的健康资产。如今，超百亿元热钱正投向三垟湿地公园；未来，自然与人文，在此和谐交融。项目坐拥市政府、三甲医院等城市资源，汇聚温州大剧院、图书馆等文教配套，尽享万象城、印象城（在建）等商业配套，承接繁华与未来，实现都会生活方式的跃级。
项目打造超66万方高端城市综合体，集住宅、酒店、办公、商业、教育等业态于一身。其中，190米摩天建筑，由美国贝氏建筑事务所操刀设计，打造温州生态中心新封面。贝氏作品，享誉全球；继中国银行总行大厦、苏州博物馆、中华人民共和国驻美国大使馆等诸多标杆建筑后，美国贝氏建筑事务所将为温州打造首座“贝氏”建筑。
在设计上，这座190米摩天建筑，以建筑顶部独特的倾斜角度，与底部雨棚的柔和线条巧妙呼应，似优雅有致的晚礼服，以丝绸般的流动性，在都市里华丽延展。似皇冠般戴在建筑顶部的，是被照亮的玻璃屋顶，将成为绿轴板块独特的发光天际线。与之辉映的9栋半岛都会奢宅，以大面积的玻璃留白，配合金属铝材、硬朗石材，构筑明朗直观的时尚立面，共同构成韵律的城市天际线。
首开中庚R26;香開萬里，一线俯瞰万亩湿地；三面环水，悠享1200米滨河景观带，与湿地景观自然过渡。汲取三垟湿地肌理为灵感，融入岛型元素，设计现代风格园林。社区内300米超长中央景观绿廊，为每个家庭留足阳光与绿意。不仅享有生活艺术馆、全龄段主题泛会所等特色主题空间，更打造八大主题景观互动体系，涵盖夜光跑道、活力健身、景观会客厅、儿童游乐区等人性化设计，打造“庚新生活圈”。
项目匠造105-209㎡奢宅，满足精英圈层的品质追求。在设计上，注重每个居住空间的尺度，让主卧、客厅、阳台的享受实现IMAX级，保证居家获得更好的体验感。3.15米层高、主卧套间、双向阳台设计等设计，将户型设计的“人本化”做到。未来，依伴湿地而生的半岛人居，代言下一个城市高端人居版图。
交付标准
（1）A套餐装标方案装修房交付标准2500元/平方米（适用于本次推售所有户型）
（2）B套餐装标方案装修房交付标准3980元/平方米（适用于本次推售所有户型）
（3）C套餐（都市风）装修房交付标准：3980元/平方米（适用于本次推售所有户型）
（一）外装饰装修部分
（1）外墙：1#、2#、3#楼一~三层干挂石材，四层及以上干挂铝板幕墙+门窗系统。内天井、连廊设备平台等为外墙涂料饰面；5#、6#、7#、8#、10#、11#楼一~二层、三层南侧阳台外侧干挂石材，四层及以上干挂铝板幕墙+门窗系统。内天井、连廊设备平台等为外墙涂料饰面。
（2）电梯（不包含配套用房）：品牌：通力，产地：昆山，型号：2#楼，3#楼3000Mini型，其余楼栋Nmini型，载重：1150kg，轿厢尺寸（mm）1700X1500，开门尺寸：1000X2300。
（3）管道：卫生间立管、雨水管、污水管：PVC-U塑料管，户内给水管：PP-R管，给水干管：钢塑复合管；
（4）窗户：窗框为断桥隔热金属型材多腔密封，玻璃为6(LOW-E)+12A+6mm厚中空钢化玻璃
（二）内装饰装修部分
双方就内装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等内容约定如下（品牌、级别等内容应明确清晰，不得出现“其他同级别产品”等模糊字样）：
