鳌江瓯南御园

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项目位置在平阳县 平阳经济开发区鞋城段K\L地块

鳌江瓯南御园周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

2013年03月01日消息---- 2月28日，鳌江瓯南御园耀世开盘，现场氛围相当，短短2个半全部售罄。作为鳌江火车站板块铂金地段的瓯南御园，一经推出就在鳌江至整个平仓地区引起巨大的反响，近千客户热力追捧，印证了瓯南御园的不凡实力与无限魅力！ 开盘当日，许多客户提前几个到名都大酒店，瓯南御园开盘现场等候区等候，8点钟还不到，开盘现场就已经聚集了数百客户，人头攒动，大家都显得十分激动，翘首以盼开盘时刻[详情] 2013年02月28日消息---- 由温州益成置业有限公司开发的鳌江瓯南御园，于2013年2月28日盛世开盘，项目预售范围为4幢高层住宅，总建筑面积49843.62㎡，共368套房源。同时，项目截止开盘前一天成功办理VIP卡的客户可享受2万元的优惠。 鳌江瓯南御园由火车站大道滑门而过，坐享“交通门户”。纵观整个火车站板块，瓯南御园无疑是第一排中的头等舱，同时，作为高端住宅典范，瓯南御园堪称鳌江第一空中花园大宅。其户型设计理 鳌江瓯南御园一次性付款可享受9.2折优惠 VIP优惠2万元/套如期签约享受100元/㎡优惠付款方式优惠：30%享9.9折；40%享9.8折；50%享9.7折；60%享9.6折；70%享9.5折；80%享9.4折；90%享9.3折；一次性付款享9.2折备注：瓯南御园4幢502室为特价房5800元/平方米，不享受以上任何优惠（首套首付不低于总房价的30%） .

鳌江瓯南御园在售户型未公开，请持续关注项目动态！

鳌江瓯南御园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

鳌江瓯南御园该项目的占地面积是8006平方米，小区的绿化率为9.94%。

鳌江瓯南御园交房时间是2014-12-30。

这个楼盘的物业公司是平阳县高山物业管理有限公司。据悉鳌江瓯南御园物业费是高层住宅 1.5元/月·㎡，商业 2元/元/平。

鳌江瓯南御园的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是49844平方米。是由温州益成置业有限公司所开发建设。

鳌江瓯南御园房子值不值得买，首先要看鳌江瓯南御园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

鳌江瓯南御园容积率是5.28。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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