在温州楼市，只要是贴上了“瓯江口标签”，不论是土拍还是楼盘，都从来不缺话题。

尤其是那些区位条件本就尽善尽美的地块和楼盘，更能吸引众人的目光。

今年3月份的时候，温州市半岛起步区C-02c地块和C-01d-2地块经过12家单位激烈争夺，最终分别以6567元/㎡和6489元/㎡的楼面价被绿地香港竟得，瓯江口的地价顺势也被抬到了新的高度。

为何它们能引得开发商竞相争抢?单从周边配置上看，就已经能获悉两块土地的卖点了。

地块东南侧为发展大厦，即瓯江口行政总部，周边配套完善，交通便捷，规划能级之高，可谓。而其北侧一路之隔则规划有温州地标项目——温州新国际会展中心(在建中，以实际为准)，汇集了展览、会议、办公、星级标准酒店、商务酒店以及各类产业配套，将助推温州发展“会展经济”。

行政总部+国际会展中心，二者交汇之处催生了强劲的向心力，无疑将开启瓯江口CBD新篇章。万众瞩目下，瓯江天空树就此诞生。与此同时，有关瓯江天空树的项目信息也点燃了大家的讨论欲，热度伴随着争议。

买在瓯江口是否太远?商业综合体规模是否满足需求?社区品质是否有保障……种种话题层出不穷，纵使购房老手也想得晕头转向。

为此小编梳理了购房者们最关心的四个问题，通过深度了解，你一定会有所收获。

1、瓯江口区位太远?

正所谓，世界上最遥远的距对于上班族来说，距离的远近从来不是真正影响通勤时间的关键因子。每到早晚高峰，市区主要路段就被堵成“深红色”，出行堪比春运。即便只有几公里轨道交通S1则成为这一矛盾难题的破解之道。

瓯江天空树项目北侧为S1瓯江口站，商业地块与站点直线距离仅约50米，是瓯江口TOD综合体大盘。从这里出发，2站直达龙湾国际机场，9站抵达中央绿轴，出差、上班无惧早晚高峰。若未来S+M线连线成网，你甚至能轻松跨越县域。每个月还能省下一大笔油钱。

TOD项目最大的亮点，是让居所和站点之间无缝连接。瓯江天空树住宅通过地下室、地下通道与商业综合体相连，商业综合体与S1站点之间又规划连廊，出行不畏烈日骄阳，风雨无阻。生活的幸福时刻，大概就是别人到站我到家吧。当别人还在换乘交通工具时，你出站之后拎着包，优雅地走几步路就能到达住处，这是何等省时省力，生活的便捷性和全城通达度堪称满分。

2、综合体规模能否满足需求?

瓯江天空树自带约8万方商业综合体，包含约2万方酒店、约2万方写字楼以及约4万方商业街，综合体体量在瓯江口众多在售楼盘中可谓数一数二，家门口“步行可达式”的醇熟配套体系着实抓人眼球。

但写字楼、酒店会弱化商业效果吗?

不然。

写字楼和酒店牵手商业街，造就了混融多元的经营环境。据悉，综合体后期计划引入星级标准酒店、花园式生态办公、block风情商业街等丰腴业态，将形成1+1+1>3的体验效果。

写字楼和酒店带来源源不断的客流量，加上瓯江天空树住区庞大的基础消费人群，俨然成了商业街的金字招牌。相比传统底商，这里更能筑巢引凤，吸引品牌商家，也更利于商铺稳定经营。

当然，这里还处于瓯江口站最近的黄金辐射半径上，承接着主城区大量溢出性购物需求，拥抱瓯江口CBD繁盛的人口红利。未来不论是来新国际会展中心参展的人，还是去发展大厦办事的人，走出瓯江口后，映入眼帘的将是理念创新、业态新潮的商业综合体。据了解，瓯江天空树商业街融入了新会展中心元素，与新地标设计相呼应。

3、采光设计是否到位?

日照的重要性不言而喻，有人担心瓯江天空树采光不足。

项目主打建面约89-140方户型，光看户型图就能感受到其采光性能的强大。

比如建面约89方。

不仅做出三房，还做到了三开间朝南、面宽近9.3米的阳光尺度!面积和门槛降下来了，居住舒适度和功能性却做好了均好。独立玄关、主卧套房……改善型房源该有的房型配置居然在此也能得到满足。

南向双飘窗+舒朗阳台的组合犹如一块PLUS取景器，把室外的光和风大幅吸纳进来，在光影绰绰间，休闲和功能性都被妥善安排。

再看看建面约105方的户型，堪称“光之屋”：

南侧宽幅阳台+餐客连厅飘窗连贯而成近13米的光之轴，双面共同采光，“阳光指数”爆表，也让空间尺度变得出类拔萃，几乎不形成过道浪费，为户型进阶变化留足想象。

以及建面约122方的户型，大部分人都会被它约30方的客餐厅空间震撼。它既结合了三朝南的经典设计，三个卧室均能享受到自然阳光的照射，又融入餐客一体大横厅的优势，横厅也能独立采光，未做四朝南却胜过四朝南，鱼和熊掌兼得。

简而言之，全通透的设计让改善一族对“阳光和空气”的欲望得到了满足，大尺度阳台和飘窗外所带来的舒适度提升不是一星半点。

户型回归居住本身，住起来舒服才是硬道理。

4、小区品质如何?

瓯江天空树东西两个地块合计有25幢住宅，楼群数量众多，气势宏伟。楼栋布局上，又采用了阵列式排布，远远望去，楼群形象有序且富含韵律感。正因如此，社区外立面的表现尤为重要，它代表了社区整体的门面气质。

瓯江天空树采用“石材基座+铝板+玻璃”的外立面配置，通过硬朗线条加宽幅玻璃勾勒出一幅典雅时尚的建筑风格。

未来的生活，触手可及的是窗外美妙的自然景观。

社区外部双河道环绕，河景如画，生活如诗，让人找回心中的宁静，也有助于空气、湿度和温度等微环境调节。

社区之内是浓墨重彩打造的都市绿洲主义园林。以约4000方的中央景观轴为核心，布局了约2000方大草坪，更有双环跑道、五感花园、互动植物空间……所到之处满眼绿意。

汇集有商业综合体、住宅、TOD等多重概念的瓯江天空树，其背后需要实力过硬的技术团队去支撑开发。

怀揣着源于制造业的匠心精神，绿地香港携手众安集团首入温州，将瓯江天空树作为入温的第一个项目，既表明了深耕温州的决心，也将是展现产品实力的标杆之作。