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【瓯江天空树】温州东部CBD+TOD“头等舱”马上开盘!

2021-08-26 14:26:59
楼盘网

在温州楼市,只要是贴上了“瓯江口标签”,不论是土拍还是楼盘,都从来不缺话题。

尤其是那些区位条件本就尽善尽美的地块和楼盘,更能吸引众人的目光。

今年3月份的时候,温州市半岛起步区C-02c地块和C-01d-2地块经过12家单位激烈争夺,最终分别以6567元/㎡和6489元/㎡的楼面价被绿地香港竟得,瓯江口的地价顺势也被抬到了新的高度。

为何它们能引得开发商竞相争抢?单从周边配置上看,就已经能获悉两块土地的卖点了。

地块东南侧为发展大厦,即瓯江口行政总部,周边配套完善,交通便捷,规划能级之高,可谓。而其北侧一路之隔则规划有温州地标项目——温州新国际会展中心(在建中,以实际为准),汇集了展览、会议、办公、星级标准酒店、商务酒店以及各类产业配套,将助推温州发展“会展经济”。

行政总部+国际会展中心,二者交汇之处催生了强劲的向心力,无疑将开启瓯江口CBD新篇章。万众瞩目下,瓯江天空树就此诞生。与此同时,有关瓯江天空树的项目信息也点燃了大家的讨论欲,热度伴随着争议。

买在瓯江口是否太远?商业综合体规模是否满足需求?社区品质是否有保障……种种话题层出不穷,纵使购房老手也想得晕头转向。

为此小编梳理了购房者们最关心的四个问题,通过深度了解,你一定会有所收获。

1、瓯江口区位太远?

正所谓,世界上最遥远的距对于上班族来说,距离的远近从来不是真正影响通勤时间的关键因子。每到早晚高峰,市区主要路段就被堵成“深红色”,出行堪比春运。即便只有几公里轨道交通S1则成为这一矛盾难题的破解之道。

瓯江天空树项目北侧为S1瓯江口站,商业地块与站点直线距离仅约50米,是瓯江口TOD综合体大盘。从这里出发,2站直达龙湾国际机场,9站抵达中央绿轴,出差、上班无惧早晚高峰。若未来S+M线连线成网,你甚至能轻松跨越县域。每个月还能省下一大笔油钱。

TOD项目最大的亮点,是让居所和站点之间无缝连接。瓯江天空树住宅通过地下室、地下通道与商业综合体相连,商业综合体与S1站点之间又规划连廊,出行不畏烈日骄阳,风雨无阻。生活的幸福时刻,大概就是别人到站我到家吧。当别人还在换乘交通工具时,你出站之后拎着包,优雅地走几步路就能到达住处,这是何等省时省力,生活的便捷性和全城通达度堪称满分。

2、综合体规模能否满足需求?

瓯江天空树自带约8万方商业综合体,包含约2万方酒店、约2万方写字楼以及约4万方商业街,综合体体量在瓯江口众多在售楼盘中可谓数一数二,家门口“步行可达式”的醇熟配套体系着实抓人眼球。

但写字楼、酒店会弱化商业效果吗?

不然。

写字楼和酒店牵手商业街,造就了混融多元的经营环境。据悉,综合体后期计划引入星级标准酒店、花园式生态办公、block风情商业街等丰腴业态,将形成1+1+1>3的体验效果。

写字楼和酒店带来源源不断的客流量,加上瓯江天空树住区庞大的基础消费人群,俨然成了商业街的金字招牌。相比传统底商,这里更能筑巢引凤,吸引品牌商家,也更利于商铺稳定经营。

当然,这里还处于瓯江口站最近的黄金辐射半径上,承接着主城区大量溢出性购物需求,拥抱瓯江口CBD繁盛的人口红利。未来不论是来新国际会展中心参展的人,还是去发展大厦办事的人,走出瓯江口后,映入眼帘的将是理念创新、业态新潮的商业综合体。据了解,瓯江天空树商业街融入了新会展中心元素,与新地标设计相呼应。

3、采光设计是否到位?

日照的重要性不言而喻,有人担心瓯江天空树采光不足。

项目主打建面约89-140方户型,光看户型图就能感受到其采光性能的强大。

比如建面约89方。

不仅做出三房,还做到了三开间朝南、面宽近9.3米的阳光尺度!面积和门槛降下来了,居住舒适度和功能性却做好了均好。独立玄关、主卧套房……改善型房源该有的房型配置居然在此也能得到满足。

南向双飘窗+舒朗阳台的组合犹如一块PLUS取景器,把室外的光和风大幅吸纳进来,在光影绰绰间,休闲和功能性都被妥善安排。

再看看建面约105方的户型,堪称“光之屋”:

南侧宽幅阳台+餐客连厅飘窗连贯而成近13米的光之轴,双面共同采光,“阳光指数”爆表,也让空间尺度变得出类拔萃,几乎不形成过道浪费,为户型进阶变化留足想象。

以及建面约122方的户型,大部分人都会被它约30方的客餐厅空间震撼。它既结合了三朝南的经典设计,三个卧室均能享受到自然阳光的照射,又融入餐客一体大横厅的优势,横厅也能独立采光,未做四朝南却胜过四朝南,鱼和熊掌兼得。

简而言之,全通透的设计让改善一族对“阳光和空气”的欲望得到了满足,大尺度阳台和飘窗外所带来的舒适度提升不是一星半点。

户型回归居住本身,住起来舒服才是硬道理。

4、小区品质如何?

瓯江天空树东西两个地块合计有25幢住宅,楼群数量众多,气势宏伟。楼栋布局上,又采用了阵列式排布,远远望去,楼群形象有序且富含韵律感。正因如此,社区外立面的表现尤为重要,它代表了社区整体的门面气质。

瓯江天空树采用“石材基座+铝板+玻璃”的外立面配置,通过硬朗线条加宽幅玻璃勾勒出一幅典雅时尚的建筑风格。

未来的生活,触手可及的是窗外美妙的自然景观。

社区外部双河道环绕,河景如画,生活如诗,让人找回心中的宁静,也有助于空气、湿度和温度等微环境调节。

社区之内是浓墨重彩打造的都市绿洲主义园林。以约4000方的中央景观轴为核心,布局了约2000方大草坪,更有双环跑道、五感花园、互动植物空间……所到之处满眼绿意。

汇集有商业综合体、住宅、TOD等多重概念的瓯江天空树,其背后需要实力过硬的技术团队去支撑开发。

怀揣着源于制造业的匠心精神,绿地香港携手众安集团首入温州,将瓯江天空树作为入温的第一个项目,既表明了深耕温州的决心,也将是展现产品实力的标杆之作。

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