“瓯江口有这么多红盘，似乎个个都不愁卖。对于选择困难症患者来说，究竟哪个项目更具首位度?”几天前，一位属意瓯江口的朋友抛来这样一个问题。

在梳理了众多项目后，位于瓯江口板块核心腹地的TOD+CBD双核综合体——绿地香港&众安·瓯江天空树进入了我们的视野。

瓯江口一直不缺新盘，瓯江天空树为什么特别?

作为浙江第一个获批的省级产业集聚区,瓯江口周边配置了高速公路、机场、轨交S1线、海港及高铁(建设中)五维立体交通，优质教育、医疗资源一应俱全。板块区位优势在全温州的新区中也是。

而瓯江天空树在板块内的所处位置，更是独占鳌头，如同是西瓜中间最甜的那一口。

摊开一张瓯江口地图可以看得更加直观——项目地处板块南片生活区的中段核心腹地，北临S1瓯江口站，南接瓯江口新区管委会大楼，一路之隔便是温州新国际会展中心，瓯绣河、新月公园、春晖公园、雁辉公园和樱花主题景观大道等环绕四周。具体来看，三方面优势尤其值得关注：

真正意义上的TOD盘

温州的轨道交通建设起步较晚，TOD盘近些年才零星出现，还没有引起市场的足够重视，这也给购房者留下了宝贵的机遇窗口。

瓯江天空树商业地块和S1线瓯江口站直线距离仅50米，未来还将用连廊相接。从这里出发，2站直达龙湾国际机场，4站抵达万达广场，前往中央绿轴也仅需9站，今后还能通过换乘S2线便捷通达乐清、瑞安。

未来，随着几条市域铁路和地铁的陆续通车，连片组网，实现了网络化运行的迭代后，温州轨道交通的能级将产生几何级的跃升，届时TOD楼盘的价值也将迎来井喷期。

坐享会展经济红利

项目一路之隔，规划了总面积约1067亩的温州新国际会展中心，约为滨江CBD原会展中心的六倍。新会展中心包括了展览中心、会议中心、五星级酒店、商务酒店及会展业配套产业等，将助力温州成为浙南闽东北设施最完善、展览面积最大、品牌展会影响力的国际会展城市。

温州新会展中心项目概念性方案

温州新国际会展中心总投资达85亿元，投用后将为瓯江口带来源源不断的流动人口和就业岗位，以及交通、餐饮、住宿、物流、广告、旅游、金融等相产业的巨大商机。天空树紧邻会展中心，未来将分享到更多的会展经济红利。(以上信息综合自温州新闻网、瓯江口发布等平台)

提前锁定新区CBD

政府大院在哪，中心就在哪。

项目南侧百米之隔，分别坐落着瓯江口新区管委会、瓯江口政务服务中心、温州综合保税区管委会等核心政务机构。

在政府意志的推动下，这片以政务中心、温州新国际会展中心为核心的区域显然将成为未来瓯江口的CBD。提前布局于此的天空树占据优势地段，将长足尽享城市发展红利。

区位条件得天独厚，瓯江天空树完全可靠天赋，但产品力同样诚意十足，保持着绿地香港、众安两大品牌房企一贯的高水准。

大体量楼盘规模

约193亩的占地，约45万方的建筑面积，让瓯江天空树跻身温州规模大盘的第一梯队。

更大的体量，首先意味着项目拥有更多公共区域，实现更加丰富多样的园林景观和活动空间。

其次也让项目得以有足够空间打造出瓯江口Block式潮流商街，汇聚起高标准花园商务集群、星级标准酒店等等，满足了业主包括居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等几乎所有人居体验。

相比起高度依赖于周边配套的项目，天空树建成后，其本身也将成为板块的亮点配套。

景观、建筑颜值在线

得益于项目的大体量、低容积优势，为景观园林营造留下了宽绰的空间。在近70000平方米的景观中，天空树构建了一轴、双环、三洲、十三境的多元全龄景观。

以轻氧健康环为例，共设置了健康有氧跑道、起跑活动区、区域活动中心、宅间活动中心、青少年活动组团空间、中老年活动组团空间构建社区的全域运动系统。业主们一下楼就能在盎然绿意间尽情挥洒汗水，体验健康生活。

天空树简约现代的建筑风格同样将成为CBD一道景观，项目的外立面采用了大面积的金属、玻璃、石材材质，在审美上能够经得起时光的考验。

对于多数人而言，买房往往是一生中最重大的资产决策。即便是用于自住，也必须考虑未来潜力;而投资购房，更须关注房产的流通性。

瓯江口新区的产城融合眼下已经步入快车道，包括B型保税物流中心、瓯江口进口商品集散中心、中信•阿里云|瓯江口机器人产业园、唯品会、威马汽车等大批企业相继，越来越多的资本、配套、人口正朝着这座“海上新温州”汇聚而来。

据守瓯江口核心腹地，坐拥TOD+CBD双核加持的瓯江天空树，兼具自住的舒适性和出手的流通性，未来将大概率会成为这座新城的标杆之作。