9月29日(本周三)，翰林九境一期(备案名：瀚墨轩)即将正式开盘。本次预售范围的幢号如下：4幢、5幢、16幢、17幢、19幢(其中4幢、5幢、17幢人才房建筑面积12727.88㎡，共计132套，不在此次预售范围内)，可售住宅建筑面积50032.35㎡，共计484套。本项目预计将在2023年4月份主体结顶，计划于2024年7月30日竣工,计划于2024年9月30日交付，具体以实际情况为准。

商品房公开预售办法：

1、公开预售时间：2021 年9月29日上午9:302、公开预售方式：线上公开摇号、线上选房3、公开预售地点：瀚墨轩营销中心(温州市瓯海区振兴路与沉木桥街交叉口)

4、公开预售流程说明：1)申购咨询：①咨询时间：2021年9月25日 --2021年 9月28日②咨询方式：瀚墨轩营销中心相关工作人员咨询③咨询热线：0577-89888665

2)申购报名：①申购报名时间：2021年9月25日 --2021年 9月28日②申购报名方式：申购人通过咨询营销中心相关工作人员进行预约办理选房诚意金报名。申购人于报名时间内，携带购房本人身份证原件、到指定银行办理本人名下每套10万元冻资凭证，或提供等额认购金作为线上选房的履约保证。并到达营销中心现场签署《瀚墨轩项目意向报名确认单》，提交申购相应资料，上述资料经我司审核通过后方可参与线上开盘活动。

3)选房测试：2021年9月28日(下午14：00-16:00，晚上19:00-21:00)举办两次模拟选房测试，申购人可通过关注并登陆“大发浙江”公众号进行模拟选房测试。模拟选房仅为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通之用，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。

4)线上直播公开摇号：2021年9月29日上午9：30在瀚墨轩营销中心进行现场视频直播公开摇号，电脑摇号并全程录像，以备查询。电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组，最后一组不足10人，以实际数字为准。按摇号方法产生的选房先后顺序进行选房。

5)线上正式选房：2021年9月29日上午10:00开始，根据电脑摇号产生名单的先后顺序，申购人可通过关注并登陆“大发浙江”公众号进行正式选房，通过选房程序入口进入。本次选房每个申购人只能选购一套房源，进入选房系统后，不分先后批次，先选先得，选房成功后不可换房或退房，不得更名。

6)选房认购：申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下【10万元/套】认购金将自动划拨入瀚墨轩项目资金监管银行账户，转为房屋认购定金。我司将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。(注1：若申购人未在规定时间内登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格;若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃买房资格。注2：本次选房每个申购人只能选购一套房屋，选房成功后不可变更或退房，不得更名)

7)签订协议：本公司将分批预约申购人本人至瀚墨轩营销中心，申购人凭“成功认购”短信、认购订单二维码、本人身份证原件，在3天内签订瀚墨轩《商品房认购协议书》及付清首付并签订《商品房买卖合同》。申购人申购房源成功后，若因申购人原因未签订瀚墨轩《商品房认购协议书》及《商品房买卖合同》的，则视申购人违约，申购人认购无效，出卖人有权没收申购人的定金。

翰林九境位于瓯海中心区，龙舟基地旁，周边配套醇熟，临近瓯海区政府，同时也享受较好的资源辐射。该项目已与怡家园(厦门)物业管理有限公司签订本项目《前期物业服务合同》。并于2021年8月20日在温州市瓯海区住房和城乡建设局备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至本物业首届业主大会成立并与选聘的物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。

本期商品房销售明码标价，实行“一房一标”的方式，根据一房一价计算，本次预售住宅毛坯均价约为28000元/㎡，备案价为最终成交价格(无优惠)。本项目实行住宅全装修交付,装修交付标准为1000元/㎡。