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璀璨天瑞锦园(备案名:天瑞锦园)位于苍南县县城新区体育场路以东,仁英路以南,绿都花城住宅区以西,大顺发中央广场以北。一期预售范围为6幢、10幢、11幢,共计住宅216套。
届时将采用电脑公开摇号销售方式进行预约分批次选房。项目于2020年11月开工建设,预计2021年12月30日主体结构结顶,于2023年8月30日竣工备案,于2023年10月31日交付使用。
地块于2020年8月27日被中梁竞得,成交楼面价约11540元/㎡。地块地理位置优越,位于苍南县城新区,集行政文化、商业商务、体育休闲、生活居住等功能于一体。
项目周边生活配套丰富,有苍南银泰城、大顺发中央广场、苍南时代影院、苍南图书馆等商业市政配套,还有灵溪塘河、塘河生态公园、苍南县树人中学、浙江省苍南中学、苍南县外国语学校等生态教育资源,人居方面有华鸿大家御湖上品、银和中央公园、中梁壹号院、苍南金麟府、合景天玺、国鸿柏悦府、中梁新都会、佳源两岸新天地、荣安旭辉东宸府等小区住宅,人居氛围浓厚。
根据本期商品房销售明码标价实行“一房一价”表计算,项目此次推出的住宅毛坯均价约21667元/㎡,有以下优惠活动,小编暂以普惠0.92折计算,折后均价约19933元/㎡。因本项目实行住宅全装修交付,装修标准为1200元/㎡。
项目主推建面约95-128㎡户型,涵盖刚需、首改客群。而这个价格对比周边几个在售的楼盘,还算合理,但周边供应量还算比较大,竞争严峻,但各项目优势各异,具体去化如何,还要看当地居民的购买力了。
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