在一份“1-6月的温州全市销售金额排行榜”中。中国铁建·未来视界以网签30.13亿的成绩强势登顶，成为温州全市范畴榜首项目。(数据来源：温州房产圈，发布自7月1日。数据仅为网签金额,若计入已签约及已认购金额，则未来视界销售额破56亿)

数据不会说谎，销售榜单也证明着一条颠扑不破的真理——只有经过市场检阅的，才是真的好。未来视界正站在这股流量风暴之眼，成就了温州楼市现象级IP。

项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施介绍，旨在提供相关信息，红线内外的规划建设情况及本资料所载的相关项目宣传信息不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，仅供参考。

未来视界作为集新未来社区的实施单元，一经推出便万众瞩目，受到各部门高度重视。从未来体验中心开放到6月25日，期间共接待政府机关单位考察82次，接待同行及媒体访问213次。(数据来源于项目销售接待统计表)

客户们的情绪更是非同凡响。自打未来体验中心开放的8个月来，未来视界客户来访量就超2万组。尤其是每到预报名阶段，未来体验中心内到处都是客户的身影，乌央乌央的人海填满了展示区。最忙碌的时候单日就有1061组来访客户。置业顾问们忙得像一个个陀螺人，一位未来生活筑梦师更是创下单日接待78组客户的夸来源于项目销售接待统计表)

有如此多客户的青睐，未来视界也顺利成为温州今年上半年在售楼盘中的佼佼者。

梳理未来视界的发展历程，你会发现，它的每一期开盘都相当炸裂。

去化梳理

2021年1月一期首开。认筹1650组，当日去化超70%，认购约21亿;

2021年4月二期加推。认筹1253组，开盘去化约95%，劲销约15.18亿;

2021年6月三期登场，认筹1030组，上新去化超90%，热卖约14亿。(上述均为认购金额，数据来源于项目销售统计表)

历时仅5个月左右，销售额便破56亿(数据来源于项目销售统计表，包含已网签金额约30.13亿，已签约及已认购金额约25.96亿。上文榜单内约30.13亿为已网签金额，存在滞后性，二者有所差别。下同)。未来视界能在“众神云集”的温州全城取得如此耀眼的成绩实属不易。

为什么未来视界能位于众目焦点?惊人的销售数据背后其实有着清晰的发展逻辑。

首先，作为温州首批、鹿城省级未来社区项目，集新未来社区抓住了“大建大美”的契机，成为城市蝶变的重要起点。

涉及未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理的九大未来场景规划逐步推进。学校、商业街、办公楼、交通枢纽等配套集聚于此，带来了一个崭新的生活世界。

就拿教育方面来说，未来视界与九年一贯制名校——市实验中学集团集新校区比邻而居。社区内还规划有幸福学堂、早教中心等空间，营造了“终生学习”良好环境。

其次，有了未来社区打基础，“西优”战略的推行行稳致远。在“央地结合”、“政府聚焦”的打造模式下，温州西部新城正呼之欲出。

随着鹿城区13家行政事业单位搬迁至龙瑞大厦，鹿城行政副中心启用，政府力量不断赋能。人们常说“政府在哪，中心就在哪”。当行政配置资源主导先行，围绕此处开展的资源集聚、社区打造便有了磅礴动力。集新未来社区板块锚定西部新城“着力点”的定位也更加清晰。

看看繁华的市行政中心绿轴板块、瓯海中心区、龙湾中心区就能明白，哪个不是傍着行政大楼展开蓝图的。

况且集新未来社区还由中国铁建操刀，世界五百强的央企属性决定了中国铁建在融资、技术、资源等综合条件上有着先天优势，这便是为什么购房者们对未来视界会有如此强大的信心。

当城市焕新的机会跃然眼前，紧随其后便是土拍重构的新价格体系。

3月份黄龙商贸城三期地块以约21479元/㎡楼面价成功拍出。相比未来视界地块的楼面价上涨了约9000元/㎡。(数据来源：好地讯浙东南)

所以说，未来社区本就可遇不可求，聪明人的做法当然是循着底层逻辑提早布局，买到才算踏实。

更刺激买房欲的，还是未来视界商品住宅部分本身。

未来视界位于鹿城区广化街道原黄龙商贸城地块内。商品住宅项目由三个地块组成，合计约26万方住宅体量，户型面积段涵盖约109方-183方。前三期已开出了近18万方住宅，存量为数不多。

马上，未来视界即将四期上新，如甘露般的解渴供应，推出了C-15地块的15、17、20幢。

项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施介绍，旨在提供相关信息，红线内外的规划建设情况及本资料所载的相关项目宣传信息不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，仅供参考。

C-15地块位于未来视界三宗商品房地块里最南侧，也是三宗地块中住宅体量最大的地块，接近其他两个地块的住宅体量总和，居住体验感加倍提升。

C-15地块内整体楼栋采用围合布局，可为园区中心腾挪出巨大的园林打造空间。星河秘境主题的高线连廊穿行而过，邻里中心建于地块央心，邻里之间的文化交流铸就社区温度基础。

四期开出的15幢北侧即为沿街商业广场。你可能不用每天逛大型商城，但家门口的商店却必不可少。并且从15幢往东南侧望去，目之所及是河景，视野开阔，调性十足。当太阳东升，迎接第一缕阳光。

17南侧和东侧两侧观河，20幢南侧沿河，你能清晰感受到亲水而居的情感共鸣。在河道微环境调节下，夏日凉风习习，空气流速都更快了。南侧河道的存在大大减弱马路车流扬起的尘埃和噪音影响，做到离尘不离城。

四期最大的亮点是小区推出了未来视界项目的17幢小高层，附带建面约139方新户型，把改善需求刻到了骨子里。

市面上常见的改善户型或多或少会存在一些通病。

比如为了获得更好的采光能力，会选择做四朝南设计，不过由于横向排布的房间过多，为此产生的过道浪费也会比较大。

有的边套户型为了减少过道浪费，同时能够更好利用边侧采光，则采用了大边厅的设计，能兼顾利用率和采光通风。但这种户型格局往往会使得进深狭长，南侧三房尺度缩水，甚至变成二房。且因为阳台面积占比有限，边厅往往没有设计阳台。

是否有这么一种户型，利用率高，采光良好，还有足够的改造空间?

未来视界建面约139方小高层户型不仅保留了大房三朝南格局，不仅让每一个卧室都能享受自然阳光，生活更加健康。还能满足大家庭居住的要求，三个卧室连成排，且配备观景双阳台，即便是生了三胎也能从容应对。

此外，户型边厅还开了阳台+空中花园，整个户型的通透性上升了一个档次，空间利用率还高，过道浪费率低。

如果说南侧的阳台是作为日后洗衣晾晒的主要场所，那么边厅的大阳台就可以填入额外的生活想象。约2.4X6.8米的空间是什么概念?它可以是儿童玩乐、看书的小天地。小朋友若是想要露营的感觉，那就可以随时在上面搭个帐篷!这里也可以是大人的品茗交谈、午后打盹的场所。挪出一把躺椅，执一壶清茶，对望自然光辉……边厅阳台三面观景，东、南可瞰绵延河景，每日私享宽幕景观。生活本就不应只有繁琐的家务，更要留下诗意空间。

再加上17幢小高层一梯一户属性，层数少，候梯时间短，出入效率大大加快。这样的建面约139方大宅，谁能不爱?

不过可惜的是，这个户型整个小区不足40套，想要入手的需要拼手气了。

如果没有抢到，也别太心灰意冷，建面约109方中间套也是不错的选择。该户型正是时下人气颇高的爆品，前三期已售861套(数据包含已网签、已签约及已认购数据)，未开盘的潜在房源不足300套，可以说卖一套少一套。“大三房+三联阳台”的配置，错过实在可惜。

多元化的时代，住宅需要回归到了舒适、健康的基本面上。未来视界也因此抓住了购房者心理需求。

面对积极进取的温州西部新城，生长在发展春天的集新未来社区，人人都想偏爱它一分!

难怪有购房者曾说，当了解完未来视界的那一刻，就知道这里有他想要的生活。

近1400组客户厚爱，约56亿显赫业绩……未来视界给予了一个又一个见证“现象级”未来社区的机会，这样的机会却在加速递减。