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作为新地标,立体城·江御以超高层建筑形式出现,具有很高的辨识度与指向性,从而让产品价值更高。站在瓯江之滨,北望三江,立体城·江御也是这张“城市封面”上的一颗闪亮珍珠。
立体城·江御位于立体城的7#地块,共由5幢建筑组成。其中,3幢高3层的商业建筑与1号楼、2号楼1-3层商业相融,共同形成一座街区式商业。除部分写字楼产品外,1号楼12层以上、2号楼4层以上均为江御,主打建面约52-80㎡的跃变LOFT产品。
立体城·江御的跃变LOFT产品,具有约5.38米的层高优势,换来了更大的空间。业主在后期设计、装修时,可更灵活地进行分割、布局,打造出更具空间感、舒适度、个性化的室内产品。
即便用于资产配置,在立体城·瓯江国际写字楼基本售罄、近百家企业的情况下,再加上立体城购物中心与在建的街区式商业,三江商务区商务氛围已初步形成,存在明显的外溢现象,将产生庞大的LOFT租赁需求。
如果用一个能量化的数据来体现这个变化,更具说服力的就是租金水平。如今,立体城·汇江庭的LOFT房源,租金已达约3600元/月,与周边住宅不相上下(来源:58同城)。
要知道,立体城·汇江庭的LOFT房源当初的开盘价格,仅约12000元/㎡(来源:市房管局商品房网上销售系统),租售比之高非常少见。
同样作为LOFT产品的立体城·江御,高区部分房源还具备江景优势,而且是南向江景,更符合坐北朝南的习性,避免了鹿城区北向瞰江冬天寒冷的弊端,从而具备更高的江景价值。
从立体城·江御南望,眼前即是由滨江商务区、老城区、江心屿组成的温州大都市的经典天际线。作为超高层建筑,在高于周边建筑的高度之下,部分高区瞰江LOFT产品,比多数江景资产更高、看得更远,江景视野更好,两江四岸城市景观也更显立体感。
将资产安置在瓯江边,白天可喝着咖啡欣赏江景的波澜壮阔,晚上工作结束之余对望大都市繁华夜景,这正是温州高净值人群所追逐的光景。哪怕是冬天,面对南向的江景,亦可晒着暖阳瞰江。
以上场景,正是温州高净值人群的挚爱,作为瓯江之滨的优质资产,立体城·江御同样享受这般令人心动的画面。
为此,立体城·江御设计了大面积落地窗,不仅增加了室内看江面,还提升建筑质感,成就温州新地标形象!
江景资产始终是高净值人群所追求的高端产物,从而成为大都市珍贵资源,因此买一套江景资产不容易。走遍全球却安土重迁的温州人,更是对瓯江有着魂牵梦萦的眷恋。
新希望·立体城,曾利用南向瞰江的优势,打造了系列江景资产,包括住宅、写字楼、购物中心。在这些江景资产交付后,不少人前去家住新希望·立体城的朋友家玩,或是前往瓯江国际写字楼洽谈商务,去立体城购物中心聚餐,都曾被这般美妙的江景所打动。
其中,瓯江国际写字楼上的Episode Daily咖啡馆,凭借江景成了网红餐厅。立体城购物中心向瓯江滨水景观带延伸的天桥,成了情侣优惠、表白的。瓯江国际写字楼的夜景灯光秀,也成了温州远近闻名的“表白墙”。
可见,望着城市天际线的南向瓯江江景,更是一种浪漫、情调的象征。难怪,瓯江引发了全温州人的追逐。然而,近千万人口的温州,只有一条瓯江,江景资源本身有限,可谓卖一套少一套,从而价格不断攀升。
在最近开盘的三江商务区新盘中,一线江景资产的起步面积为建筑面积约167㎡,总价超过550万元(来源:市房管局商品房网上销售系统)。
当大户型的江景资产入手门槛升高,立体城·江御则是一个少有的亲民选择。据悉,立体城·江御部分高区瞰江LOFT产品,总价仅80多万元起,首付仅约41万元起(2-2616)。
相比较动则五六百万元的南向瞰江资产,立体城·江御单套建筑面积较小,仅周边一线江景住宅约七分之一的总价,就能以更低的门槛,享受同样珍贵的南向江景,并踏上温州跨江发展的“桥头堡”地标。
一辆豪车的总价,就能享受南向瞰江的壮美景观、分享温州大都市发展机遇,这是何等珍贵的机会?
更令购房者心动的是,当前购买这项江景资产,仅付50%的首付款,尾款可在2024年交付之际再付,很大程度上减轻了购买者的压力。这种往往是成功人士才能享受到的阔景,立体城·江御却将这样的机会给了更多人。
不管你有没有赶上三江商务区的第一轮发展,如今的纳入温州大都市区主中心的新一轮发展,不容错过!立体城·江御,是三江商务区新一轮发展机会中,难得的低门槛。
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