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新房

荣安御瓯海

8.6 / 10分
期房在售 普通住宅 品质楼盘 改善好房 小户型
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【荣安御瓯海】瓯海具性价比项目,三期马上开盘

2021-07-23 10:57:45
楼盘网

荣安地产在不断突进腾飞的瓯海已谋篇布局良久。2020年3月,荣安首入瓯海,奉献开篇之作御瓯海。2020年6月,荣安竞得瓯海万象城西优质地块,筑造红盘金澜云邸,三开三罄震撼温州;2021年3月,竞得荣安·江河拥翠,进一步入主瓯海核心地段;直至5月8日,于瓯海中心区再下一城,是为荣安·劝学里。三年十二子,瓯海连入四子,这是荣安关于如何深耕温州的答案。

御瓯海开盘两期皆为红盘,在此次降准的利好之下,历数御瓯海的本身优势,三期加推预计又会迎来一波热度。

1.城市新封面板块红利,“风景这边独好”

荣安御瓯海位于瓯海中心区和高铁新城板块交接的核心位置,近距温州动车南站;毗邻大西洋银泰城。从一堆白纸上绘就的瓯海中心区,以近十年的高速发展,换来了城市界面的巨大变更,行政、交通、商贸、生态多种资源高度融合汇聚,成为温州城市的重要门户,在一众温州区块中,“风景这边独好”。

瓯海中心区的未来想象还不仅于此。随着2022年亚运协办地的规划入驻,政府主导的大规模基建如火如荼,亚运公园、瓯海奥体中心和亚运龙舟基地的建成将进一步完善城市建面,提升其温州新封面的地位,更会带动板块成为一支长线看涨的超级“牛股”。

置业御瓯海,也就意味着坐享这样的板块红利。

不仅位处潜力板块,就算与同板块内的楼盘相比,御瓯海也是自带红盘基因。

御瓯海往南便是温州高铁新城实验学校,瓯海区教育局红头文件确认,御瓯海交付之后业主子女可以入读高铁新城实验学校。

公办九年一贯制学校,再加上家门口配建的一处9班幼儿园,12年黄金教育链已在御瓯海形成闭环。

瓯海中心区的相对短板——商业配套在御瓯海这里也没啥怕的,直线距离仅约600米的大西洋银泰,集合了吃穿玩乐购多种功能,是瓯海中心区数一数二的商业综合体;再说上云天楼洲际酒店,温州市人民医院等生活半径内的相关硬件,可以说,御瓯海的周边配套已是相当丰盈。

2.“诱人”倒挂,资源

御瓯海还是个宝藏倒挂盘。

它的倒挂有多诱人?

御瓯海的均价带装约为23800元/㎡,而周边不少次新二手小区正往3万/㎡冲刺。同板块内的新建商品房时代瓯海壹品,在售价格约为2.7万元/㎡,另一新盘祥生公园道均价约为2.5万元/㎡。(据安居客)

而且,只用现价来理解御瓯海的“倒挂”,还是过于狭隘。5月份与御瓯海相距不远的潘桥板块C-18地块,以88750.0万元成交,折合楼面价为12281元/㎡,越来越贵的面粉价格,势必将重塑面包的价格体系,而御瓯海,就是在楼市价格整体跃升期里相对安全的边际和较低的进入门槛,另一方面,也正能由此看到御瓯海潜在的后发优势和成长空间。

正所谓价格是王道,再加上瓯海中心区的地利和硬核产品力,御瓯海受到热情的追捧似乎也是情理之中。

3.造房匠心,全景全龄的宜居社区

秉持荣安的造房匠心,御瓯海的产品力塑造含不含糊。

建筑外立面上,基座以石材干挂,整体使用大面积玻璃材质,澄澈透亮,简洁高极又辩识度。

在园林打造方面,立体景观,五重归家,构筑起富有层次的景观系统。社区主入口的钢钱纹步道使归家之路的第一步就充满仪式感。中央景观则设置了约450㎡元宝雕塑水系景观,将叠石、草木统统映于池水间,宛若一幅水墨画卷,移步换景的回家路上,每一步都充满了自然情趣。

荣安·御瓯海探索生活方式与生活空间关系,从家庭成员之间的情感关系、业主的社交关系入手,为老年、青年、儿童分配不同的生活空间,在美轮美奂户外风景里又镶嵌入海洋主题儿童乐园,休闲花园,多功能休闲健身、邻里交流空间、户外会客厅等功能空间,再加上童玩家、微客厅、青年社、长者荟、康乐园、动力派六大架空层泛主题空间,呈现了一个全景全龄的宜居社区,从方方面面丰富社区生活场景,把建筑空间和人类情感作了更好的链接。

除此之外,智能化也是御瓯海的另一大亮点。社区配置人脸识别、智能指纹锁、全程无接触梯控、5G智慧社区等十大智能系统,生活便捷度和科技未来感十足。

4.低价高配硬核装标

在室内的全装修领域,荣安·御瓯海同样舍得下血本。仅1500元/㎡的装标,就采用了方太、摩恩、科勒、日立等国内、国际知名品牌,媲美市场上不少2000元/㎡甚至更高的装标。而3500元/㎡的装标,更是采用了汉斯格雅等高端品牌。

御瓯海将于近期推出三期产品,5#、8#和9#三幢,涵盖建面约89㎡—118㎡。

其中9#楼位居全区C位,位居中轴,正对中央园区水景,视线无敌。而8#楼则是前期畅销的建面约89㎡全能三房重出江湖,这也是目前瓯海中心区少有的刚需建面户型,性不言而喻。

客厅,主卧次卧三朝南,总面宽约9.7米,南向阳台,面宽约3.6米。南向带飘窗的主卧,面宽约3.3米。位于南向长约3.65米的主卧(不含飘窗)、约4米的次卧,均能做到同时设置宽1.8米的双人大床、衣柜,且还留有足够的空间。近20㎡的一体化餐客厅,也不会有太大局促感。可以说,能将89㎡的建面空间做到这样的尺度感,已是这套房源的最大卖点。作为热款户型,难得,三期仅17套。


往期动态
  •   前期物业采取公开招标方式,由宁波荣安物业服务有限公司中标,并向温州市瓯海区住房和城乡建设局进行备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效,至《誉瓯园》首届业主大会成立并与新选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。......
    楼盘动态 2022-11-30 09:16:21
  •   本项目开工时间2020年6月7日,预计将在2021年9月份主体全部结顶,计划于2022年10月31日竣工验收,2023年3月30日交付。  施工单位:广城建设集团有限公司
    楼盘动态 2022-11-19 08:57:08
  •   本期预售二期,预售范围(依照地名主管部门标注)为《誉瓯园》2幢、3幢、6幢、10幢楼,住宅建筑面积为:32592.35㎡,共327套。  目前剩余房源:5套,均为住宅房源。
    楼盘动态 2022-11-03 09:04:20
  •   本期预售三期,预售范围(依照地名主管部门标注)为《誉瓯园》5幢、8幢、9幢楼,住宅建筑面积为:26281.72㎡,共255套。  目前剩余房源:18套。
    楼盘动态 2022-10-27 09:10:12
  •   荣安御瓯海一期预售1、7、11、12幢,目前剩余房源18套,建筑面积为2115.79㎡。......
    楼盘动态 2022-10-19 09:21:01
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