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大部分的买家，都是在资金有限的情况下，试图撬动最大的杠杆。
纵观温州多个板块，绿轴始终是高端买家的“心头好”。鹿城区的配套有目共睹，印象城MEGA(在建中)、1924商业街预计今年开业，利好逐步升级，同时带来绿轴价值的飙升。这也意味着更高的价格，更高的置业门槛。
以总价约335万为线，若是一手房，鹿城区的选择极少，这个价位的房源大多集中在龙湾区、瓯海区，且地理位置普遍比较偏僻，配套设施与鹿城有一定差距。
二手房市场火热
小户型更紧俏
反观二手房交易市场的火热，是买家在有限的选择里，做出最合理的规划。
根据综合数据显示，二手房交易中，小户型依然占了较大的比重，且单价普遍高。如某个高端小区的建面约106㎡户型，单价约49812.0元/㎡ ，建面约130㎡户型的单价在约47693.0元/㎡左右。(数据来源：克尔瑞)
不管市场如何变化，对于大部分投资客来说，小户型依然是主力。入手门槛低，转手优势强，性价比。
土拍沸腾
地价屡创新高
从长远看，温州主城未来面市的项目，出现小户型的概率也不大。
近期成交的几宗地块，会昌河地块以楼面价约2.27万元/㎡成交，直接成为瓯海区历史上的楼面单价，鹿城区的黄龙商贸城地块楼面价高达约21922元/㎡。据业界人士透露，这些地块届时均已大户型为主。温州各版块的最新房价，极有可能突破我们的想象。
一面是市场对小户型的热衷，一面是小户型的供给有限。对于预算有限的买家而言，主城的选择越来越少。而在鹿城区，寻找总价约335万左右的房源，保利天悦是十分明智的选择。根据最新的消息，保利天悦即将迎来重磅的加推，目前正在进行诚意登记。
在买少见少的绿轴，保利天悦堪称没有短板的“全优生”。紧邻绿轴公园，是真正的一线绿轴房。位于鹿城区，满足温州人的鹿城情结。“鹿城区+一线绿轴+优质商品房”结合在一起，保利天悦的热销几乎是水到渠成。
更为难得的是，保利天悦的户型涵盖不同的面积段，最小的户型建面约105㎡一面市，就吸引了大量绿轴买家。对比周边动辄约500万以上的绿轴大宅，建面约105㎡户型的价格显得十分友好。低门槛入手绿轴，成为许多温州人的性价比优选。
天悦的户型，均是以绿轴景观面为导向，经过科学规划的空间。建面约105㎡户型，设计为三室两厅两卫，平衡了性价比和舒适性。动静分离、方正舒适，为业主带来更高阶的生活体验。
据2021年温州第一期读地手册显示，中央绿轴G-42a地块即将挂牌出让，尽管地块归属于瓯海区，但业内人士普遍认为：该地块楼面价超25000元/㎡已是大概率事件。这意味着：新地成交后，绿轴板块大概率将迎来一波热涨，新房售价破40000元/㎡似乎已板上钉钉。整个绿轴板块再次“闻风而动”，入席绿轴的时间越来越迫切了。
收官绿轴
即将开盘
在刚刚过去的4月，在万众瞩目下，保利成功斩获滨江云谷未来社区一期地块，其深耕温州的信心和决心可见一斑。近两年，保利以多个精品项目赢得温州的青睐。作为绿轴红盘，天悦的成绩更是亮眼。
根据克尔瑞数据统计，2020年绿轴板块成交面积、套数、金额三项指标的排行榜中，保利天悦均是，稳居绿轴楼盘的“头把交椅”。
截止到目前，2021年的土拍市场交易中，没有一宗绿轴的地块，留给温州人的机会越来越少。天悦建面约105㎡的户型，在绿轴板块几乎是“独苗”，关注绿轴的买家不容错过!
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保利天悦到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
保利天悦我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看