鹿宸印

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【鹿宸印】同样3万+/㎡,选鹿城还是选瓯海?

2021-07-29 09:57:08
楼盘网

在今年的1-7月里,鹿宸印以307套的成交数据拿下绿轴板块的头衔,走出一波独立行情。(数据来源瑞达斯统计,截止于7月25日)

它之所以能够得到诸多客户青睐的密码,就藏在了自己的先天位置优势和这3条轨交上。

先说轨道,项目与S1线惠民路站直线距离仅约400米,同时邻近规划中的温州站,依照规划温州站(规划中)未来将作为S1、M1(规划)、S3(规划)三轨交汇的换乘站。

未来随着轨道交通线路的成网,缩短的不仅仅是出行时间,还有借助“交通的力量”撬动板块价值的新一轮爆发。

再看看先天位置,“绿轴板块”不仅是一种身份代表,也是温州城市资源高聚合度的象征。

项目直线距离世纪公园约600米,近享绿轴公园的生态景观及醇熟商业配套,世纪广场、世纪公园、博物馆、科技馆、图书馆、大剧院等现成醇熟文化配套同样环绕左右。

同时,绿轴商圈、吕浦商圈、南湖商圈三大商圈交汇,而板块内随着温州印象城MEGA开业脚步的临近,开元名都酒店(在建)、1924商业街等一系列配套的逐渐落地,板块内商业配套再度刷新,也正因此,我们看到大家对于整个绿轴板块的认可度更是与日飙升。

回归到项目自身情况。

鹿宸印共计布局了9幢高层,园内规划有包括景观戏水池、约1200㎡阳光草坪、约450m环形跑道以及全龄化儿童乐园、康体乐园、宠物乐园等主题配套。

项目从刚开盘时1046套的总盘套数,到目前已经逐渐步入收官节点。所剩不多的在售房源主要集中在三、四期开盘的3#楼及7#楼。

而3#楼算是整个小区的楼w位置,北面可俯瞰戏水池,南、东、西三面的大景观园林视野非常不错,“立体环绕式”的景观技能算是3#楼的一大卖点。

而位于这幢楼建面约139㎡户型,建面约139㎡四朝南改善户型,南向开间直接拉到约13.8m,其中阳台面宽约7.2m,这个宽度不论是在采光还是通风性方面都较好,对于改善家庭来说整体舒适性不错。

7#位于小区后排,北面为S1线过路沿线,做了降噪防噪措施。该楼幢中间套为建面约96㎡小户型,边套为建面约110㎡户型,一套建面约96㎡绿轴三房,毛坯总价大约在在300万上下。

从中央绿轴的产品供应端来看,鹿宸印建面约96㎡小户型在流行大面积改善户型的中央绿轴板块基本上算得上是“jue迹”产品,对比起目前同样位于中央绿轴板块内的例如温州大公馆等项目4.5万+/㎡甚至是5万+/㎡的二手价格(数据来源:安居客),鹿宸印3万/㎡上下的价格,香还是香的!

再一个就是以下个月即将出让的瓯海区绿轴G-42a地块“32000”限价来看,对比鹿宸印3万出个头的价格,选鹿城还是选瓯海?

所以总得来说,“300万档”的鹿宸印出现在绿轴板块,对购房者来说显然就是那个超预期的存在,无疑是给了想入住绿轴板块的客户一个“低门槛上车”的机会。


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