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周二(6月8日)，位于温州市鹿城区鹿城区与勤奋交叉口的九山金茂府(备案名：九越茗庭)三期即将加推。本期预售1幢、8幢，总计住宅130套。商业：1幢、5幢、8幢，共计32套。本项目预计将在2021年8月30日主体全部结顶，计划于2023年6月30日竣工交付。
项目位于温州市鹿城区松台街道，属于老城区。在近年来的“大拆大建”之下，城西老城界面有了更新，各项配套不断成熟。同时，这里还有着深厚的文化底蕴，始终保持着较为完好的历史文化风貌。项目东侧的九山路是温州“斗城”西城墙遗址，九山外河即是古城的西护城河。
项目周边有鹿城路、勤奋路、九山路，商业与生活配套也比较丰富，包括温州市人民医院、奥林匹克广场、九山湖、九山公园等。但周边老旧小区较多，城市界面一般。
近年来，老城板块大型地块日渐，地价也是居高不下。项目位于的松台街道九山板块，附近多年未有改善型商品房供应，当地住户对品质商品房需求日久，潜在客源较多。可是，项目售价起点高，也决定客群门槛不低。项目距离九山湖仅数十米，湖景视野不错。
20年4月25日，九山金茂府一期首开入市173套，截止目前去化约84%;7月22日，二期入市240套，二期住宅房源毛坯折前均价约37717.31元/㎡，普惠92折折后均价约为3.47万元/㎡，与一期相比基本持平，目前去化约36%。(截止时间：21年6月4日)
根据本期商品房销售明码标价实行“一房一价”表计算，九山金茂府此次推出的住宅房源毛坯均价约34500元/㎡，与一、二期92折折后均价相差不大。加上有优惠，价格会更低一些。
因本项目商品房部分实行住宅全装修交付;住宅价格备案单价未包含装修单价(1500元/㎡、2500元/㎡、5000元/㎡)。A标单价5000元/㎡(仅适用于185㎡户型)。
优惠方案：
住宅优惠方案：备案价为最终毛坯成交价格(无优惠)。办理金茂“优享家”计划客户(诚意金报名成功)，可享受装修单价减免1400元/㎡的优惠。
商铺优惠方案：
优惠一：验资办理成功，可享受房屋毛坯总价款2%优惠;
优惠二：认购成功，可享受房屋毛坯总价款2%优惠;
优惠三：按时签约可享受房屋毛坯总价款3%优惠;
优惠四：配合办理按揭或一次性付款，可享受房屋毛坯总价款3%优惠;
九山金茂府此次推出住宅是1#、8#， 在8#的303室，毛坯单价28275元/㎡，价在1#的2901室，毛坯单价在42243元/㎡。从“一房一价”中可以看到，低价房源基本分布在低层，许是与低层房源湖景视野有遮挡相关。
项目本期推出5种户型，分别为约115㎡、约130㎡、约135㎡、约155㎡、约185㎡户型，各类户型推出数量差不多。看一眼约155㎡户型，大三房，三开间朝南，0过道浪费，餐厅、客厅和开放式书房。
作为老城区的项目，周边养老氛围还蛮足的。不过，市场接受度到底怎么样，还得等后续情况……
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九山金茂府到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
九山金茂府我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看