在当下“消费升级”时代，高净值人群买房，在享受财富升值的同时，更需要一种业主专享性，就是获得一种高端尊崇的服务。如果一个项目产品力受青睐的同时，植入星级酒店式服务，更能戳中该部分商务客群的软肋。

温州近几年，楼盘产品开始走向多样化，细分出了很多不同的客户群体。与此同时，“宜居+生态+养生+服务” 也逐渐为人们所重视。近几年开始，一些主打生态养生+星级服务的楼盘应运而生，在这之前，温州市区纯粹做“养生服务”的楼盘很少。

随着养生服务的需求不断升级，最近市区三垟湿地旁有一个高端生活服务公寓，抓住了这个趋势。

金色小镇，主打宜居养生服务，定位居住和养生功能集于一体的温州高端养生公寓，在整个温州，这类产品实属品。虽然未来市面上养生的土地性质项目将会不断涌现，但是存在上市的时间差，而该项目是拎包入住的准现房，在时间差上获得了一些抢占这部分客群的先机。

项目最大的特点是为高端业主提供了包含生活服务、养生、娱乐等全生命周期功能，不仅是“造房子”，而是“造生活”。

金色小镇虽然地处市区，但毗邻三垟湿地，增添了一种“世外桃源”的隐逸感。约13平方公里的三垟湿地被称为温州“城市之肾”。

清晨或地公园，家门口的天然绿色氧吧，感受纯粹的身心放松。目前湿地公园一期已全面开园。大隐隐于市，应该莫过如此：身在繁华处，心归于隐逸，涤荡世间尘埃。

养生公寓，是人们追求健康生活的一处安逸之所，但是它同样需要完善的配套作为依托。光有好的环境是远远达不到养生的目的。

项目周边交通网四通八达，毗邻瓯海大道等主干道，串联起了整个城区的东西向。另外边暂未开通)。

医疗配套方面，内外双结合，周边拥配置了日常生活需要的医疗服务。

几句话来了解一下金色小镇该项目的基本情况：项目由496套带装修公寓组成，户型面积以46-140㎡公寓为主力户型，酒店式管理。

细节之处方见人性化设计，房子的本质就是生活服务。生活价值取决于房子所承载的生活内容，而这些更多的体现在一些软环境上。

高端楼盘，除了独特资源或者的城市地段，如果加上带装修，完善的设施设备，够水准的服务体系，安全、便捷、舒适的软件服务，将更加打动人心。

金色小镇项目区别于传统的住宅，它委托维多利亚大酒店始创团队倾心打造的高端物业服务体系大怀嘉悦，为业主提供全方位的细心呵护，足以对标度假酒店的服务水平，向不同需求的业主提供相应的服务。

除此之外，专门为业主提供保洁服务，比如每周1次家庭清洁服务，每月1次免费汽车清洗，每年1次窗帘清洗服务等。高端完善的服务贴心周到，为业主提供人性化服务。

高净值人群对吃也颇为讲究，为此还邀请了厨师，为不同的业主定制符合个人口味的菜肴。将健康、生态的生活资源，融入到项目的点点滴滴。

该项目将温州养生这一潮流推向了新高度，医疗健康指导中心主要分医疗，养生，娱乐三个板块。医疗方面，建立小镇居民个人专属健康档案，以便健康管理师有针对性地给小镇居民提供专业健康医疗指导。

另外与三级甲等医院合作，提供以下项目服务：

(1)如每年一次健康体检;

(2)老年专业医疗团队定期门诊医疗服务;

(3)全国专家，名医门诊预约，远程医疗;

(4)细分专家特长，针对小镇居民个人身体健康发展状况，预约各阶段最适合的专家就诊;

(5)慢性疾病日常用药处方，配药，及多重用药的监控，让小镇居民免于每月奔波于医院挂号就诊取药，由专属管家送药到户，悉心呵护居民健康。

高的商务人群花钱买的就是服务，足不出户就能享受到五星级的服务。金色小镇迎合这部分客群的需求，量身定制了多项生活服务。

据悉金色小镇项目推广前期，备受高知人群青睐，众多华侨人士，公务人员，企业高层，医务人员，教育从业者，对该项目有很大的意向。而且放眼全国，一般该类型的产品客群定位是城市的中产及以上的高端客户。

这一点上，金色小镇与亲和雅园这个项目存在一定的差异性，亲和雅园可以满足普通养老客群。而金色小镇专注于服务高端高知客户群体。

为了匹配高端客群的定位，社区拥有完善的生活配套，有亲子活动室，按摩中心，健身房，小型电影院表演剧场，棋牌室，瑜伽室，舞蹈室，为业主定制丰富多彩的派对等圈层社交活动。

同时颇具特色的是开设医养结合特色学堂，定期举办各项文娱活动，在丰富业余生活的同时，有针对性地锻炼居民身体各部分功能，维持身体健康，引导小镇居民建立积极健康的生活方式;

为了让小区业主有更的生活体验，社区内还邀请了养生导师，定期定制个性化养生服务，让业主生活感受更贴心的尊贵体验。

1.中医理疗(针灸推拿，结合小镇居民体质定制专业的中药调理);

2.养生瑜伽(区别于健身房普通瑜伽，定制适合个人身体状况的专属瑜伽课程);

3.足浴按摩中心(不仅帮助身体放松，更是契合个人身体状况的专业按摩调理);

4.邀请专业医师定期举办各类养生健康讲座;

金色小镇产品投其所好，以“生态养生”为第一设计理念，据悉项目设计师兼高层是学学美术出身，在定位产品时，非常注重健康、生态、养生等宜居元素。建筑无处不考究，精雕细磨，精益求精，一砖一瓦倾注了设计者的心血，想为温州打造一个高品质养生大宅。

还有一个比较吸引人的地方在于现房出售，真材实料是落到实处的，所见即所得。小区景观中无处不体现健康养生的气息。

对精英商务人士而言，装修房子实在是一件既劳心费神，又费时费力的事。而就免去了一烦恼，让整个居住品质也得到提升。

据悉项目2019年9月带装修交付，真正意义上的拎包入住，包括软装在内所有空间装修装配完成。

项目针对高端客户，定制了带装修的装修标准，厨房家电引进德国的TEKA，卫浴采用的是意大利CATALANO，卧室床具采用的是意大利轻奢家具品牌DANVOLEX。

参照市面上这些带装修材料的标准，可以媲美市区当前高端楼盘如万科翡翠天地或者多弗绿城翠湖里的装修标准。这两个高端楼盘装修标准达到5,6千/平。

户型方面，精心打造46-140㎡，16个实景样板房，8种色系。12月美学样板房即将绽放，敬请期待!

可以肯定的是，未来健康养生消费市场潜力巨大，房地产+养生服务虽然在温州还处于起步阶段，但是具有较大的发展势头，市场需求量不断增大。养生地产的关键在于不断提供升级换代的好的产品和服务，提升创新能力，突出差异性，才能消费者的购房需求。