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时隔一个多月，奥体华府二期成功领出预售许可证，于12月8日本周六正式发售。本次发售2#、3#、10#共143套。经小编统计本次预售毛坯价为21276元/㎡，普惠折扣为94折(装修享受折扣优惠)，最终实际售价为21045元/㎡。如果首付增加10%达到40%，可额外享受2%的优惠，最终售价即为20567元/㎡。为方便统计，下文均以指定普惠94折统计。
奥体华府一期于10月28日开盘，截止12月5日去化率为84.36%，可以说是相当不错了。一期惠后实际售价为21556元/㎡(94折)，二期与之相比售价下探了近500元/㎡。
是龙湾吹来的“寒风”已经波及了瓯海，还是要趁世茂璀璨山河开盘前再捞一批客户?按照能涨不能跌的“维权惯性”一期客户要不要出来“刚”一波?
从户型上看，二期低于110方一下的刚需户型已经没有了(119.55给我四舍五入了，哈哈)。本次面向的客户群体为首改客户。而一期剩余的43套房源基本都为119方以上的四房大户型，可见即使是供应有限的瓯海中心区，大户型的销售也有一定的去化压力。
从整体售价上看，2号楼整体售价，10号楼整体售价。2号楼虽然与10号楼同属小高层，但2号楼为单幢6户设计，对售价带来一定影响，此外2号楼南侧为住宅用地，受遮挡的影响性较高，也可能是售价较低一个因素。
据小编统计二期惠后单价低于20000元/㎡的房源共有33套，占比为23.08%，集中于2-4层。除了3#、7#、12#幢为17层二类高层，其余房源均为11层的小高层，日照方面是稳稳的幸福~有一楼做打底，自己加装装修时考虑一下梅雨天气的选材及夏日防蚊，随便买~
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奥体华府到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
奥体华府我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看