上市敲钟时刻

此次募集的资金主要用于五方面

对于此次募集到的资金用途，滨江服务在招股书中指出，主要用于五个方面：收购其他物业管理公司、开发集团的管理服务系统、投资于资产管理平台、扩张公司规模和作为营运资金。

滨江服务扩张主要有这些途径：进行收并购;关联方支持;通过声誉良好的品牌、多元化物业组合、优质服务及稳固的客户关系，积极从独立第三方物业开发商获取新业务。

根据中国指数研究院数据，预计到2020年，全国物业管理面积达到296亿平方米，全国物业管理市场规模约为1.5万亿元。

继续通过多种渠道扩大于高端市场的业务规模。

继续提供按客户需求量身打造的多样化及差异化增值服务：以服务理念“生活家”(专注于提供高端定制设计)提供专业化室内装饰定制增值服务;与精英互联网公司合作推出并推广“智慧人居小区”;建立资管平台，以从事经营长期酒店式公寓和工业园;将旧仓库及写字楼改造成集商业、住宅及休闲为一体的综合性多功能工业园区。

继续优化管理集中化及标准化，并采用先进技术提高经营效率及确保服务质量：

集中化——建立集中管理及监控中心，以提高管理效率及成效，并降低经营成本。

标准化——透过星级服务标准及程序继续在公司的管理体系及标准中实施标准化。

数字化——建立一个大数据库以收集和分析物业管理费收取及客户资料等信息，以提高经营效率。

继续吸引、培养及挽留人才以支持业务增长：将继续设计及优化有竞争力的薪酬方案及绩效考核制度，从而提升雇员的归属感。

乐清滨江金质豪宅

滨江集团，创立27年，聚焦杭城，深耕长三角、辐射华东、布局全国，成为行业品牌领跑者和高端品质标准制订者，创造了一个又一个人居时代的楼盘标杆。2018年滨江集团以308.53亿元的成绩，成为杭州房企销售金额榜。

滨江·金色家园，为滨江集团首入乐清的豪宅作品。项目雄踞城央核芯区位，近享乐清老城区的各种便利配套。距高速出口500米，邻近S2轻轨万岙站(规划中)，立体交通通达温州内外。项目周边1公里内拥有城南一小、城南一中、知临学校三大名校，从小学到中学，私立精英学校与公办义务教育互为补充。项目周边3公里内有南虹商圈和时代商圈，南侧紧邻正大生活广场商圈，最新规划16万㎡轻轨商业和乐清八小分校，集萃一城繁华生活。

在建筑外立面上，滨江·金色家园采用价格数倍于普通材质的鎏金铝板，兼具恒久的使用价值与美学价值。作为众多豪宅不约而同的选择，是尊崇身份的象征。

园林上，传承滨江豪宅园林匠心，预留三分之二的土地造景，交付即成荫，园林布局移步异景，更不惜重金冠移植加拿利海枣等多种名贵树种。每一棵名贵树种的购买金额与维护成本，都是其他楼盘普通树种的几十倍以上。

滨江·金色家园项目效果图

社区内部配置了建筑面积约2000㎡(含地下室)私人带装修会所，与武林壹号相同的会所风格。材料以帝皇金为主色，辅助黑金花、青玉石和马尔塞，99%以上皆为进口石材。规划丰富多样的功能空间，首层以会客为主、二层是宴客、地下则以健身为主。

滨江·金色家园还是乐清奢华双泳池配套社区，会所内约300㎡恒温泳池，以奢华的匠心铺装，冰裂纹石材纯手工雕花切割，金箔马赛克铺地点缀。同时园区内还配置了约700㎡蓝宝石泳池，宛若宝石镶嵌于园林中。

项目引入滨江服务旗下的物业管理有限公司，国家一级资质物业管理企业，连续7年满意度务等八大定制化物业服务，贴心服务女王日常生活的细小需求。而上市后未来其服务将更值得期待。

其建筑面积约116-168㎡的美学生活空间，尊崇全明通透户型，奢阔空间尺度，更配备奢阔套房主卧。卧室、厨房、餐客厅、卫生间、阳台等各个空间设计合理，倾呈金领家庭美学生活。

滨江·金色家园，滨江集团出品的乐清城央豪宅，3#楼金领楼栋现新品加推，80%房源折后11600-14600元/㎡，乐清豪宅之选。