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5月15日(本周六)，位于中央绿轴的万科·翡翠天地六期将开盘，毛坯均价约35800元/㎡，与五期均价(约35800元/㎡)持平。
这次，附带中央绿轴景观资源的房源，能否再打动温州高端圈层人群?
1.万科·翡翠天地(备案名：翡玉园)位于瓯海区三垟街道
项目区位图(来源：温州房哥) 地块北面为闲置地块;西面为世纪公园;东面为府东路及在建安置房;南面为东垟路及河流，河流对面为中梁橡树湾。 该项目目前已结顶，计划于今年9月29号竣工，于2022年6月30日进行交付。
此次，万科·翡翠天地六期(备案名：翡玉园)，预售范围：住宅5幢、11幢，建筑面积11018.45㎡，住宅51套。标准层高3.15米。 外墙：【住宅一层二层主要为石材、铝板幕墙、门窗系统、格栅、格栅内侧采用涂料;其它楼层为铝板幕墙、门窗系统、格栅、格栅内侧采用涂料】; - 户型图 -
建面约160㎡
三开间朝南，南北通透，空间利用率高，过道浪费近乎没有;
但北侧的厨房较小，体验感一般。 建面约180㎡
南北通透，过道浪费少，空间用率高，同样北侧厨房较小。 建面约226㎡
该户型存在一定过道浪费，不过漂亮的边厅带有近乎无遮挡的落地窗，承重柱较少，并且边厅与阳台串联在一起，西向及南向景观视野良好。
2.项目价格表
万科·翡翠天地六期毛坯均价约35800元/㎡，装修单价为3888元/㎡，与五期毛坯均价(约35800元/㎡、2020/10/31开盘)持平。 因本次房源并非完整的两列房源，故计算楼幢东西边套价差时需重新排布。
可以看出，5幢的西边套要比东边套贵1700元/㎡，这可是比较少见的情况;高区各楼层之间的价差也不大在100-500元/㎡之间。
11幢东西边套单价差则达到了8800元/㎡，总价段相差近200万，惊人的价差。
虽说翡翠天地项目就是无缝对接世纪公园的景观资源，但是如此之大的价差，是否还能被认可，我们持续关注?
同时，结合楼幢位置可知，11幢存在一定角度绿轴景观视野，但并非一线景观视野，是否值这个价只有土豪知道;
5幢位于项目东南角，西面世纪公园景观角度相当有限，东西边套价差尚可，显然西边套性价比更高。
目前，万科·翡翠天地周边项目不多，主要竞争对手为中央绿轴西侧的保利·天悦。
保利·天悦自去年6月开盘至今，共推售955套，截止5月11日，整体去化率56%，剩余房源主要为105-120小户型高层房源。天悦的洋房产品相当受欢迎，目前已基本售罄，仅剩余1-2楼房源。 目前，该区域市场环境已经发生变化，近两年来中央绿轴片区受到滨江商务区的冲击，由于市场对于滨江商务区的认可度、期望值更高，所以最近几年让滨江CBD占了优势。
中央绿轴片区则是因为周边规划及建设基本定型，可想象空间有限，尽管也占了圈层资源，但想更进一步难度较大。
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万科翡翠天地到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
万科翡翠天地我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看